Charmanter Bungalow – solide Bauweise in guter Lage
Bungalow zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297
Kaufpreis
435.000 €
5
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.143 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Flachdach und teilweise unterkellert erstellt.
Beim Betreten des Hauses führt der einheitlich geflieste Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum rundum sichtgeschützten Atriumgarten bietet.
Zudem gelangt man über den Flur in die Küche, welche mit einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer darunter zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eines der Zimmer gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss, das ein großflächiges Studio und ein weiteres Schlafzimmer beherbergt.
Der Kellerbereich verfügt über eine Waschküche, einen individuell gestaltbaren Hobby-Raum sowie genügend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt wird mithilfe von Fernwärme beheizt.
Zur Immobilie gehört eine eigene Garage, die in wenigen Metern schnell zu erreichen ist.
Lage
Eberstadt, ein lebendiger Stadtteil im Süden von Darmstadt, besticht durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld.
Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, während ein vielfältiges Einzelhandelsangebot – von Supermärkten über Metzgereien bis hin zu Bäckereien – den täglichen Bedarf mühelos deckt.
Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter ein beheiztes Freibad, moderne Fitnessstudios und aktive Sportvereine, laden zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
Grüne Plätze, Spielplätze und gut gepflegte Parks schaffen Raum für Spaziergänge und Outdoor‑Aktivitäten.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die direkte Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67 ist Eberstadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Das Rhein‑Main‑Gebiet, die Frankfurter Metropolregion und darüber hinaus lassen sich schnell und bequem erreichen.
Der eigene Bahnhof ermöglicht zudem bequeme Regionalverbindungen.
Kurz gesagt, Eberstadt überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe, umfassender Versorgung und erstklassiger Verkehrslage – ein attraktiver Standort für alle, die ein komfortables und gut angebundenes Umfeld im Herzen Südhessens suchen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FernwäRme, KWK Fossil
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.500 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.000 €)
- 1.653 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.500 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
435.000 €