Top-Einfamilienhaus in Best-Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

1.370.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

9.133 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:

großes, helles Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin ( derzeit stillgelegt )
Küche mit Einbauküche
zum Teil bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse
Empfangsbereich
Gäste WC
geschwungene Holztreppe zu OG und Souterrain Obergeschoss :
2 große, helle Schlafzimmer mit Tageslichtbädern en Suite

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Souterrain:

großes Gäste- oder Jugendzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann ( Tageslicht ) -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Flur
großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, Trockenraum

Garten:

Südwest-Terrasse ( elektrische Markise )
Garage mit Gartenzugang
Abstellraum hinter der Garage
Stellplatz vor der Garage -im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. -Die Gasbrennwert-Heizungsanlage ist Baujahr 2015

Lage Das Wohngebiet -Am Platzenberg- zwischen Tannenwaldallee und Berliner Siedlung hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Adressen Bad Homburgs gewandelt. Gerade für junge Familien mit Kindern ist diese Wohngegend sehr attraktiv. Der " Kleine Tannenwald" befindet sich nur 50 Meter entfernt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Schloss, Kurpark und Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Zone in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Platzenberg". Durch den alten Baumbestand erhält das rechteckige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück seinen besonderen Charme. Das im Jahre 1981 erbaute, eigengenutzte Haus, entspricht sowohl in seiner Ausstattung, als auch in seiner Flächeneffizienz modernem Standard. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Das Erdgeschoss ist in den Eingangsbereich, das große Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Dusche und die Küche aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer mit jeweils einem Tageslichtbad en Suite. Im Souterrain befindet sich ein vollwertiges Gäste- oder Jugendzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Direkt anschließend liegt ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht. Des Weiteren ist das Souterrain in einen Hobbyraum , einen kombinierten Wasch-Trocken- und Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, eine Vorratskammer und den Flur aufgeteilt. Der Keller ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Der Bodenrichtwert beläuft sich in dieser Lage auf € 1900,- / qm Grundstück Ausstattung Erdgeschoss: - großes, helles Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin ( derzeit stillgelegt ) - Küche mit Einbauküche - zum Teil bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse - Empfangsbereich - Gäste WC - geschwungene Holztreppe zu OG und Souterrain Obergeschoss : - 2 große, helle Schlafzimmer mit Tageslichtbädern en Suite 1. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Souterrain: - großes Gäste- oder Jugendzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann ( Tageslicht ) -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Flur - großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, Trockenraum Garten: - Südwest-Terrasse ( elektrische Markise ) - Garage mit Gartenzugang - Abstellraum hinter der Garage - Stellplatz vor der Garage -im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. -Die Gasbrennwert-Heizungsanlage ist Baujahr 2015 Lage Das Wohngebiet -Am Platzenberg- zwischen Tannenwaldallee und Berliner Siedlung hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Adressen Bad Homburgs gewandelt. Gerade für junge Familien mit Kindern ist diese Wohngegend sehr attraktiv. Der " Kleine Tannenwald" befindet sich nur 50 Meter entfernt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Schloss, Kurpark und Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.