Stilvoll wohnen im Altbau: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Toplage von Charlottenburg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
498.000 €
3
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
1896
Baujahr
4.611 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Altbau von 1896 gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 107 m² Wohnfläche klassische Bausubstanz mit viel Potenzial. Besonders reizvoll ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und angenehme Sonnenstunden verspricht – ein echtes Plus in dieser Lage. Zwei direkt an die Küche angrenzende Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Typisch für den Altbau sind die angenehme Raumhöhe und das solide Mauerwerk, das der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird im aktuellen Ist-Zustand angeboten.
Ausstattung
• Berliner Dielen
•Altbautüren
•Flügeltür zum Nachbarraum
•Erker
•Keller
•2 Abstellkammern
•Balkon
Lage
"KaMi" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt angebunden: Direkt vor der Tür fährt die U7 von der Station "Mierendorffplatz"; und nach 10 min zu Fuß (oder einer U-Bahn-Station) erreicht man "Jungfernheide": von dort fährt die Ringbahn, die einen mit nahezu allen Zielen in der Hauptstadt verbindet.
•Ca. 50 m zur U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7)
•10 min Fußweg (oder eine U-Bahn-Station) zur S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" (Ringbahn, U7)
•10 min Fußweg zum Schloss Charlottenburg mit Schlosspark
•Ca. 10 min mit der U-Bahn zur Shopping-Meile Kurfürstendamm
•Ca. 15 min mit dem ÖPNV zum Savignyplatz
•Zwei U-Bahn-Stationen zur Deutschen Oper
•Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka und Netto
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1896
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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