Reihenendhaus in ruhiger Lage in Hildesheim-Sorsum mit großem Grundstück

Reiheneckhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31139

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.822 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Perfekt zugeschnitten für Familien - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Ruhig gelegen im familienfreundlichen Sorsum - einem vorgelagerten Ortsteil von Hildesheim - können Sie dieses Reihenendhaus mit viel Raum und großzügigem Garten erwerben. Der praktische Schnitt ist ideal für Familien und bietet noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf Grund der verkehrsberuhigte Lage innerhalb eines geschlossenen Wohngebiets ist das Spielen Ihrer Kinder auf der Straße möglich!

Es handelt sich um eine Erbpacht-Immobilie. Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 500,98 EUR jährlich. Der Vertrag hat noch eine Laufzeit bis 2047.

Die ursprünglich Ende der 60er-Jahren erbaute Immobilie liegt in West-Ausrichtung und bietet Platz auf 107 m² Wohnfläche. Der herrlichen Garten sorgt trotz Reihenhaus-Bebauung für viel Ruhe und eine private Atmosphäre.

Das Reihenendhaus besteht aus insgesamt drei Etagen und ist zusätzlich unterkellert. Eine angebaute Garage mit dahinter liegendem Schuppen ergänzt das Angebot.

Über eine kleine Treppe erreicht man straßenseitig einen kleinen Vorflur. Rechter Hand liegt der Abstellraum, der ursprünglich als Gäste-WC geplant war. Hier ließe sich mit wenig Aufwand ein WC gestalten. Geradeaus erreicht man den Hauptflur mit offenem Treppenhaus. Links davon geht die praktisch geschnittene Küche ab. Diese ist mit einer L-förmigen Einbauküche eingerichtet. Eine gemütlicher Sitzplatz vor dem Fenster ergänzt das Angebot. Nach Westen gelegen befindet sich das angenehm große Wohnzimmer mit herrlichem Blick durch das Panorama-Fenster in den Garten. Hier bietet sich auf der linken Seite ausreichend Platz für eine Couchecke, rechts vom Eingang könnte eine Esstisch Platz finden. Über eine einflügelige Tür erreicht man die vorgelagerte Terrasse. Von hier aus führt eine kleine Treppe in den Garten.

Über die noch original erhaltene Holztreppe gelangt man in die obere Etage und erreicht dort einen kleinen Flurbereich. Gartenseitig schließt sich rechts ein Zimmer mit Balkon an. Daneben befindet sich ein freundliches und helles Elternschlafzimmer. Links zur Straßenseite findet man ein weiteres angenehm großes Kinderzimmer. Ebenfalls links befindet sich das Tageslicht-Bad mit Wanne und Toilette.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Erst hier kommen die Schrägen zum Tragen. Linker Hand befindet sich ein mit einem Dachfenster versehenes Jugendzimmer mit Platz für kreative Hobbys oder Gaming mit Freunden. Linker Hand davor befindet sich eine kleine Toilette. Rechts erreicht man ein weiteres Zimmer mit großem Dachfenster und Blick auf den Finkenberg und den Escherberg. Ein weiterer kleiner Raum dient als Abstellraum und Zugang über eine Leiter zum geräumigen Bodenraum. Der Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum oder ließe sich evtl. als offener Bereich zu Schlafebenen zu den unteren beiden Zimmern umgestalten. Für eine Erweiterung wäre die örtliche Baubehörde zu kontaktieren.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer kleinen Werkstatt ein angenehm großer Waschkeller mit Platz zum Wäschetrocknen. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage. Eine weiterer Raum dient als Vorratsraum. Ein dritter Kellerraum lässt sich als Abstellraum nutzen. Hier hat man zusätzlich Zugang zum Garten.

Seitlich des Hauses führt durch eine kleine Pforte neben der Garage ein Weg in den Garten. Die Gartengeräte können im hinter der Garage angebauten Raum abgestellt werden. Der große Garten bietet sich zudem an, als Nutzgarten angelegt zu werden. Hier können Sie Ihrem Gärtner-Herz freien lauf lassen.

Lassen Sie sich von dieser schönen und durchdachten Immobilie inspirieren.

Ausstattung

halbfreistehendes Reihenendhaus
angenehm geschnittene Zimmer
zwei separates Zimmer im DG mit eigener Toilette
großer Garten
Ausrichtung nach Westen
Blick auf den Hildesheimer Wald
Terrasse im Erdgeschoss
Loggia im OG
Rollladen, teilweise elektrisch
EG mit zusätzlichem Abstellraum (ursprünglich als Gäste-WC geplant)
Holztreppe
separate Garage mit angebautem Gartenschuppen

Lage Das Reihenendhaus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Hildesheim, in einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Hildesheim befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben der Bewohnerinnen und Bewohner bereichern. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen und durch malerische Straßen ein.

Hildesheim selbst ist eine historische Stadt in Niedersachsen mit einer reichen kulturellen Vergangenheit. Die Stadt beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier finden sich beeindruckende Fachwerkhäuser, Kirchen und Plätze, die von der Geschichte der Stadt zeugen. Hildesheim bietet zudem eine vielfältige kulturelle Szene mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Die Region um Hildesheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre ausgezeichneten Verkehrsanbindungen aus. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Seen. Gleichzeitig ist die Region gut an das Autobahnnetz angebunden, was kurze Fahrzeiten in umliegende Städte wie Hannover oder Braunschweig ermöglicht. Insgesamt bietet die Region um Hildesheim somit eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnissen.

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu. Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Perfekt zugeschnitten für Familien - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Ruhig gelegen im familienfreundlichen Sorsum - einem vorgelagerten Ortsteil von Hildesheim - können Sie dieses Reihenendhaus mit viel Raum und großzügigem Garten erwerben. Der praktische Schnitt ist ideal für Familien und bietet noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf Grund der verkehrsberuhigte Lage innerhalb eines geschlossenen Wohngebiets ist das Spielen Ihrer Kinder auf der Straße möglich! Es handelt sich um eine Erbpacht-Immobilie. Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 500,98 EUR jährlich. Der Vertrag hat noch eine Laufzeit bis 2047. Die ursprünglich Ende der 60er-Jahren erbaute Immobilie liegt in West-Ausrichtung und bietet Platz auf 107 m² Wohnfläche. Der herrlichen Garten sorgt trotz Reihenhaus-Bebauung für viel Ruhe und eine private Atmosphäre. Das Reihenendhaus besteht aus insgesamt drei Etagen und ist zusätzlich unterkellert. Eine angebaute Garage mit dahinter liegendem Schuppen ergänzt das Angebot. Über eine kleine Treppe erreicht man straßenseitig einen kleinen Vorflur. Rechter Hand liegt der Abstellraum, der ursprünglich als Gäste-WC geplant war. Hier ließe sich mit wenig Aufwand ein WC gestalten. Geradeaus erreicht man den Hauptflur mit offenem Treppenhaus. Links davon geht die praktisch geschnittene Küche ab. Diese ist mit einer L-förmigen Einbauküche eingerichtet. Eine gemütlicher Sitzplatz vor dem Fenster ergänzt das Angebot. Nach Westen gelegen befindet sich das angenehm große Wohnzimmer mit herrlichem Blick durch das Panorama-Fenster in den Garten. Hier bietet sich auf der linken Seite ausreichend Platz für eine Couchecke, rechts vom Eingang könnte eine Esstisch Platz finden. Über eine einflügelige Tür erreicht man die vorgelagerte Terrasse. Von hier aus führt eine kleine Treppe in den Garten. Über die noch original erhaltene Holztreppe gelangt man in die obere Etage und erreicht dort einen kleinen Flurbereich. Gartenseitig schließt sich rechts ein Zimmer mit Balkon an. Daneben befindet sich ein freundliches und helles Elternschlafzimmer. Links zur Straßenseite findet man ein weiteres angenehm großes Kinderzimmer. Ebenfalls links befindet sich das Tageslicht-Bad mit Wanne und Toilette. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Erst hier kommen die Schrägen zum Tragen. Linker Hand befindet sich ein mit einem Dachfenster versehenes Jugendzimmer mit Platz für kreative Hobbys oder Gaming mit Freunden. Linker Hand davor befindet sich eine kleine Toilette. Rechts erreicht man ein weiteres Zimmer mit großem Dachfenster und Blick auf den Finkenberg und den Escherberg. Ein weiterer kleiner Raum dient als Abstellraum und Zugang über eine Leiter zum geräumigen Bodenraum. Der Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum oder ließe sich evtl. als offener Bereich zu Schlafebenen zu den unteren beiden Zimmern umgestalten. Für eine Erweiterung wäre die örtliche Baubehörde zu kontaktieren. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer kleinen Werkstatt ein angenehm großer Waschkeller mit Platz zum Wäschetrocknen. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage. Eine weiterer Raum dient als Vorratsraum. Ein dritter Kellerraum lässt sich als Abstellraum nutzen. Hier hat man zusätzlich Zugang zum Garten. Seitlich des Hauses führt durch eine kleine Pforte neben der Garage ein Weg in den Garten. Die Gartengeräte können im hinter der Garage angebauten Raum abgestellt werden. Der große Garten bietet sich zudem an, als Nutzgarten angelegt zu werden. Hier können Sie Ihrem Gärtner-Herz freien lauf lassen. Lassen Sie sich von dieser schönen und durchdachten Immobilie inspirieren. Ausstattung - halbfreistehendes Reihenendhaus - angenehm geschnittene Zimmer - zwei separates Zimmer im DG mit eigener Toilette - großer Garten - Ausrichtung nach Westen - Blick auf den Hildesheimer Wald - Terrasse im Erdgeschoss - Loggia im OG - Rollladen, teilweise elektrisch - EG mit zusätzlichem Abstellraum (ursprünglich als Gäste-WC geplant) - Holztreppe - separate Garage mit angebautem Gartenschuppen Lage Das Reihenendhaus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Hildesheim, in einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Hildesheim befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben der Bewohnerinnen und Bewohner bereichern. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen und durch malerische Straßen ein. Hildesheim selbst ist eine historische Stadt in Niedersachsen mit einer reichen kulturellen Vergangenheit. Die Stadt beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier finden sich beeindruckende Fachwerkhäuser, Kirchen und Plätze, die von der Geschichte der Stadt zeugen. Hildesheim bietet zudem eine vielfältige kulturelle Szene mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die Region um Hildesheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre ausgezeichneten Verkehrsanbindungen aus. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Seen. Gleichzeitig ist die Region gut an das Autobahnnetz angebunden, was kurze Fahrzeiten in umliegende Städte wie Hannover oder Braunschweig ermöglicht. Insgesamt bietet die Region um Hildesheim somit eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnissen. Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu. Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 67 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus in ruhiger Lage in Hildesheim-Sorsum mit großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hildesheim Kreis

PROVISIONSFREI | Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Bädern & viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung in ruhiger Wohnlage

Wohntraum In Idyllischer Waldlage!

!!! Eigenheim-Neubau, außergewöhnliche Reihenhäuser im Ortskern von Heinde/Bad Salzdetfurth !!!

Wohnen mit viel Platz – Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Garagen

Vielseitiges Immobilienensemble auf großzügigem Grundstück

Moderner Gebäudekomplex mit 3 Wohnungen + Gewerbe zum sanieren - 12,5% Rendite möglich

Mehrfamilienhaus Sedanallee | 135 m² frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung