Wohnen am Waldrand – ein Refugium mit Charakter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92277

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Friebertsheim, Hohenburg bietet ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachboden – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Ein ehemals als Schreinerei genutzter Keller mit viel Platz eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand auf einem großzügigen Grundstück mit 3.171 m² – ein echtes Naturparadies mit altem Baumbestand, Pfirsichbäumen, Stachelbeeren und viel Platz für Garten, Tiere oder Selbstversorgung.

Highlights:

Einbauküche im Preis enthalten

Tageslichtbad mit Dusche

Zentralheizung (Öl) + 2 Kaminöfen

Garage + 2 Außenstellplätze

Viel Stauraum durch Keller & Abstellraum

Die Lage zwischen Rieden und Hohenburg – nahe dem Pferdesportzentrum Gut Matheshof/Kreuth – vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit.

Jetzt besichtigen und verlieben! Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und mehr Informationen an:

👉 www.immobilienagentur-edel.de

Ausstattung

65 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
45 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss
45 qm Keller mit einer gut ausgestatteten Schreinerei
3171 qm Grundstück
Einbauküche im Preis enthalten
Garage
2 Außenstellplätze
2 Kaminöfen
Öl-Zentralheizung

Lage Eingebettet in den Hirschwald liegt Friebertsheim – ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hohenburg im Landkreis Amberg-Sulzbach.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ehemaligen Wochenendsiedlung, die heute dauerhaft bewohnt werden darf. Die Lage ist dabei nicht nur idyllisch, sondern auch von einem hohen Maß an Privatsphäre und Naturnähe geprägt: Direkt im Hirschwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Nordostbayerns.

Trotz der ruhigen Lage ist Friebertsheim gut angebunden: Die Gemeinde Hohenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Gastronomie, eine Schule sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft. Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der Ort Rieden, der durch seine Infrastruktur, einem intakten Miteinander in verschiedenen Vereinen und einem Freibad besticht. Das Reitsportzentrum Kreuth, eine der renommiertesten Reitsportzentren Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echtes Highlight für Pferdefreunde oder jene, die sich von hochwertiger Freizeitgestaltung inspirieren lassen möchten.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte behalten wir uns vor, Provisions- und Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Weitere Informationen zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website.

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Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Friebertsheim, Hohenburg bietet ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachboden – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Ein ehemals als Schreinerei genutzter Keller mit viel Platz eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand auf einem großzügigen Grundstück mit 3.171 m² – ein echtes Naturparadies mit altem Baumbestand, Pfirsichbäumen, Stachelbeeren und viel Platz für Garten, Tiere oder Selbstversorgung. Highlights: Einbauküche im Preis enthalten Tageslichtbad mit Dusche Zentralheizung (Öl) + 2 Kaminöfen Garage + 2 Außenstellplätze Viel Stauraum durch Keller & Abstellraum Die Lage zwischen Rieden und Hohenburg – nahe dem Pferdesportzentrum Gut Matheshof/Kreuth – vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Jetzt besichtigen und verlieben! Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und mehr Informationen an: 👉 www.immobilienagentur-edel.de Ausstattung - 65 qm Wohnfläche im Erdgeschoss - 45 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss - 45 qm Keller mit einer gut ausgestatteten Schreinerei - 3171 qm Grundstück - Einbauküche im Preis enthalten - Garage - 2 Außenstellplätze - 2 Kaminöfen - Öl-Zentralheizung Lage Eingebettet in den Hirschwald liegt Friebertsheim – ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hohenburg im Landkreis Amberg-Sulzbach. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ehemaligen Wochenendsiedlung, die heute dauerhaft bewohnt werden darf. Die Lage ist dabei nicht nur idyllisch, sondern auch von einem hohen Maß an Privatsphäre und Naturnähe geprägt: Direkt im Hirschwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Nordostbayerns. Trotz der ruhigen Lage ist Friebertsheim gut angebunden: Die Gemeinde Hohenburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Gastronomie, eine Schule sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft. Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der Ort Rieden, der durch seine Infrastruktur, einem intakten Miteinander in verschiedenen Vereinen und einem Freibad besticht. Das Reitsportzentrum Kreuth, eine der renommiertesten Reitsportzentren Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echtes Highlight für Pferdefreunde oder jene, die sich von hochwertiger Freizeitgestaltung inspirieren lassen möchten. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Sonstiges Kontaktieren Sie uns – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte behalten wir uns vor, Provisions- und Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Weitere Informationen zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie der Immobilienagentur Edel – Ihrem zuverlässiger Partner für eine professionelle und hochwertige Immobilienvermarktung. Ganz gleich, ob Sie eine Privat- oder Renditeimmobilie verkaufen möchten, wir widmen uns jedem Objekt mit hoher Fachkompetenz und Leidenschaft. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so einfach und transparent wie möglich zu gestalten und dabei stets Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt zu stellen. Was die Immobilienagentur Edel für Sie besonders macht: Inhabergeführtes Unternehmen mit langer Erfahrung in der Immobilienbranche Regional stark vernetzt: Von Amberg bis Regensburg Unabhängig – weder Franchise- noch Bankbindung Zugang zu einer umfangreichen und qualifizierten Datenbank an Suchkunden Optimale Marktkenntnis und Verbundenheit in der Region