Eigene Wohnung Für Studenten | Stellplatz & Keller
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48159
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die perfekte Investition für Ihre Kinder oder Ihr Portfolio! Diese gepflegte, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Münster bietet die ideale Kombination aus studentischem Wohnen und langfristiger Wertstabilität. Während der durchdachte Grundriss mit Einbauküche einen stressfreien Soforteinzug ermöglicht, sorgt der eigene Tiefgaragenstellplatz in Münsters chronisch überparkter Lage für ein echtes Premium-Merkmal. Statt Miete zu zahlen, investieren Eltern hier direkt in Eigentum – gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von niedrigen Nebenkosten und einer exzellenten, dauerhaften Wiedervermietbarkeit nah an der Innenstadt und den Fakultäten. Ein rundum sorgloses Gesamtpaket.
- Top Lage in Münster – kurze Wege zur Innenstadt
- Geeignet für Eigenbezug oder Vermietung (Kapitalanlage)
- Eigener Stellplatz in abgeschlossener Tiefgarage
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- WG-geeignet – flexible Nutzung möglich
- Niedrige Nebenkosten – Betriebskosten sparen
- Attraktive Kapitalanlage mit vermietbarem Objekt
- Gute Grundrissgestaltung auf kompakter Fläche
- Nah an ÖPNV, Einkauf & Freizeitangeboten
- und, und, und ...
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Lage
zentrale Lage zur Innenstadt
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €