Attraktives Wohnungsportfolio

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45884

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

2.050 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen
Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands
Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen
Fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern
Einzelhandel in unmittelbarer Nähe
Sorglospaket durch gut gepflegte Anlagen, pünktliche und stabile Mieteinnahmen
Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung
Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit
Gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe
und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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Lage Diese attraktiven Wohnungen befinden sich sowohl in einer ruhigen Sackgassenlage in Gelsenkirchen, als auch in einer Top-Lage von Essen. Die Umgebung des einen MFH wird durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Trotz der sehr zentralen Lage befinden sich die zwei Wohnungen des anderen MFH in einer ruhigen und ordentlichen Seitenstraße.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnungsportfolio umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und zugleich ruhigen Toplagen von Gelsenkirchen und Essen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Auf ca. 161 m² Wohnfläche (1 x 73 m², 2 x 44 m²) verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen, sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von 17.211 € jährlich (1.434,27 € monatlich). Stabile Mietverhältnisse und pünktliche Mietzahlungen machen dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage. - Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen - Fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern - Einzelhandel in unmittelbarer Nähe - Sorglospaket durch gut gepflegte Anlagen, pünktliche und stabile Mieteinnahmen - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit - Gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage Diese attraktiven Wohnungen befinden sich sowohl in einer ruhigen Sackgassenlage in Gelsenkirchen, als auch in einer Top-Lage von Essen. Die Umgebung des einen MFH wird durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Trotz der sehr zentralen Lage befinden sich die zwei Wohnungen des anderen MFH in einer ruhigen und ordentlichen Seitenstraße.