Erdgeschosswohnung Am Nordglacis in Wesel, VERMIETET!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46483

Kaufpreis

162.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.884 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer

Lage Der Stadtteil am Nordglacis gehört zu den begehrten Wohnlagen von Wesel. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein hohe Lebensqualität. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die kurze Anbindung an Naherholungsgebiete Auesse, Freizeitbad und Rheinterrasse.

Sonstiges Diese derzeit vermietete Wohnung ist eine Eigentumswohnung in der WEG (GdW) Am Nordglacis 39, es handelt sich gem. Teilungserklärung um das Sondereigentum Nr.7 im EG mitte. mit dem Kauf der Wohnung werden 91.978 von 1.000.000 Miteigentumsanteilen erworben. Es müssen monatliche Hausgelder und Beiträge zur Erhaltungsrücklage an die Gemeinschaft gezahlt werden. Die Garagen im Hinterhof gehören zum Gemeinschaftseigentum und werden anteilig mit erworben, müssen aber von den Eigentümern von der Gemeinschaft gemietet werden. Das Anrecht auf eine Garage besteht nicht. Genauere Auskünfte erhalten Sie nach Wunsch.

Objektbeschreibung ANLAGEOBJEKT! Diese derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wesel am Nordglacis und bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, dazu eine Küche und einen großen Balkon mit Blick auf die Parkanlage des Nordglacis. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit einer Eigentümergemeinschaft von 11 Miteigentümern. Beim Kauf erwirbt man auch Miteigentumsanteile am Gemeinschaftseigentum. Hier müssen monatliche Hausgelder an die Gemeinschaft der Eigentümer abgeführt werden. Die Garagen im Hinterhof gehören zum Gemeinschaftseigentum und werden anteilig mit erworben, müssen aber von den Eigentümern von der Gemeinschaft gemietet werden. Ausstattung Balkon, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Lage Der Stadtteil am Nordglacis gehört zu den begehrten Wohnlagen von Wesel. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein hohe Lebensqualität. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die kurze Anbindung an Naherholungsgebiete Auesse, Freizeitbad und Rheinterrasse. Sonstiges Diese derzeit vermietete Wohnung ist eine Eigentumswohnung in der WEG (GdW) Am Nordglacis 39, es handelt sich gem. Teilungserklärung um das Sondereigentum Nr.7 im EG mitte. mit dem Kauf der Wohnung werden 91.978 von 1.000.000 Miteigentumsanteilen erworben. Es müssen monatliche Hausgelder und Beiträge zur Erhaltungsrücklage an die Gemeinschaft gezahlt werden. Die Garagen im Hinterhof gehören zum Gemeinschaftseigentum und werden anteilig mit erworben, müssen aber von den Eigentümern von der Gemeinschaft gemietet werden. Das Anrecht auf eine Garage besteht nicht. Genauere Auskünfte erhalten Sie nach Wunsch.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 162.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.200 €): 693 € / Monat
20% Eigenkapital (32.400 €): 616 € / Monat
30% Eigenkapital (48.600 €): 539 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung Am Nordglacis in Wesel, VERMIETET!

Beschreibung

Ausstattung