Freistehendes Einfamilienhaus in Marienheide!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51709

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/176685 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Oberbergischen Kreis in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung am Rand des Marienheider Ortsteils Müllenbach. Von hier aus starten Sie schnell ins Grüne und bleiben gleichzeitig nah an den Angeboten der Gemeinde.

Für den Alltag nutzen Sie den Bus praktisch um die Ecke und kommen von dort flexibel in die umliegenden Orte. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, von dort fahren Sie bequem weiter Richtung Region. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A 45 an und erreichen die Auffahrt in rund 15 Minuten.

Einkaufen erledigen Sie entspannt: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Restaurants für den schnellen Mittagstisch oder den Abend außer Haus. Für Familien passt die Lage gut, denn Kindergarten und Spielplätze erreichen Sie zu Fuß, die Grundschule liegt nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Anlaufstellen finden Sie in der näheren Umgebung, Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach los: Die Brucher Talsperre ist nur wenige Gehminuten entfernt.

So verbindet die Lage kurze Wege mit einem Umfeld, das Ihnen nach Feierabend Luft zum Durchatmen lässt und am Wochenende Raum für aktive Stunden bietet.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/176685 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Oberbergischen Kreis in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung am Rand des Marienheider Ortsteils Müllenbach. Von hier aus starten Sie schnell ins Grüne und bleiben gleichzeitig nah an den Angeboten der Gemeinde. Für den Alltag nutzen Sie den Bus praktisch um die Ecke und kommen von dort flexibel in die umliegenden Orte. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, von dort fahren Sie bequem weiter Richtung Region. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A 45 an und erreichen die Auffahrt in rund 15 Minuten. Einkaufen erledigen Sie entspannt: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Restaurants für den schnellen Mittagstisch oder den Abend außer Haus. Für Familien passt die Lage gut, denn Kindergarten und Spielplätze erreichen Sie zu Fuß, die Grundschule liegt nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Anlaufstellen finden Sie in der näheren Umgebung, Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach los: Die Brucher Talsperre ist nur wenige Gehminuten entfernt. So verbindet die Lage kurze Wege mit einem Umfeld, das Ihnen nach Feierabend Luft zum Durchatmen lässt und am Wochenende Raum für aktive Stunden bietet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 183 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus in Marienheide!

Beschreibung

Ausstattung