Penthouse mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und Dachterrasse in Prenzlauer Berg

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

1.675.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

12.407 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort

• Eichenparkett

• Einbauküchen von SieMatic mit Geräten von Miele

• Maßangefertigte Einbauten

• Ein Duschbad sowie ein Bad mit Wanne mit Glasmosaik von Bisazza und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch

• Videogegensprechanlage

• Verglaster Aufzug

• Separates Kellerabteil

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof

• Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Licht und Lebensqualität

• Skylights sorgen für eine helle Atmosphäre

• Deckenhöhe ca. 2,92 m

• In die Decken integrierte Lautsprecher der Marke Bose

• Eine Dachterrasse mit Panoramablick sowie eine ruhige Terrase

• Zweifach verglaste Fenster mit Holz- bzw. Aluminiumrahmen

• Elektrischen Rollläden

• Senkrechtmarkisen mit Soltis-Bespannung von Warema

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Zwei Innenhöfe schaffen eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens

Ausstattung Parkett Fliesen Dielenboden

Lage Der gleichermaßen beliebte wie belebte Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer bunten Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt an zahlreichen Geschäften aller Art, trendigen Bars, guten Restaurants und schönen Cafés. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Im Kiez finden Großstädter: innen alles, was das Herz begehrt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Skandinavischen Viertel in der Nähe des Arniminplatzes. Die planvoll angelegte, inzwischen denkmalgeschützte Gartenanlage fügt sich mit ihrer nahezu quadratischen Form harmonisch in die Gründerzeitbebauung der Nachbarschaft ein. Der namensgebende Schriftsteller Achim und seine Frau Bettine von Arnim werden mit einer Skulptur in der Mitte des Platzes geehrt. Über den Arnimplatz sind es fußläufig nur etwa 9 Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn). Hier können Sie die Nord-Süd-Verbindung direkt zum Potsdamer Platz nutzen, während die U-Bahnlinie 2 Sie bequem via Alexanderplatz zum Kurfürstendamm und darüber hinaus in den Westen der Stadt bringt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1902 erwartet Sie dieses außergewöhnliche, im Jahr 2018 komplett neu errichtete Dachgeschoss. Auf ca. 135 m² vereint sich hier klassischer Charme mit einer modernen, reduzierten Formensprache. Der gut durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Die absoluten Highlights eröffnen sich im Freien: Neben einer ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Terrasse besticht die Immobilie durch eine spektakuläre Aufdachterrasse. Von hier genießen Sie einen fantastischen 360-Grad-Blick über die Dächer Berlins – der perfekte Rückzugsort, um urbanes Flair in ruhiger Höhe zu erleben. Wohnkomfort • Eichenparkett • Einbauküchen von SieMatic mit Geräten von Miele • Maßangefertigte Einbauten • Ein Duschbad sowie ein Bad mit Wanne mit Glasmosaik von Bisazza und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch • Videogegensprechanlage • Verglaster Aufzug • Separates Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Licht und Lebensqualität • Skylights sorgen für eine helle Atmosphäre • Deckenhöhe ca. 2,92 m • In die Decken integrierte Lautsprecher der Marke Bose • Eine Dachterrasse mit Panoramablick sowie eine ruhige Terrase • Zweifach verglaste Fenster mit Holz- bzw. Aluminiumrahmen • Elektrischen Rollläden • Senkrechtmarkisen mit Soltis-Bespannung von Warema • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Zwei Innenhöfe schaffen eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens Ausstattung Parkett Fliesen Dielenboden Lage Der gleichermaßen beliebte wie belebte Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer bunten Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt an zahlreichen Geschäften aller Art, trendigen Bars, guten Restaurants und schönen Cafés. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Im Kiez finden Großstädter: innen alles, was das Herz begehrt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Skandinavischen Viertel in der Nähe des Arniminplatzes. Die planvoll angelegte, inzwischen denkmalgeschützte Gartenanlage fügt sich mit ihrer nahezu quadratischen Form harmonisch in die Gründerzeitbebauung der Nachbarschaft ein. Der namensgebende Schriftsteller Achim und seine Frau Bettine von Arnim werden mit einer Skulptur in der Mitte des Platzes geehrt. Über den Arnimplatz sind es fußläufig nur etwa 9 Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn). Hier können Sie die Nord-Süd-Verbindung direkt zum Potsdamer Platz nutzen, während die U-Bahnlinie 2 Sie bequem via Alexanderplatz zum Kurfürstendamm und darüber hinaus in den Westen der Stadt bringt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.675.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (167.500 €): 7.161 € / Monat
20% Eigenkapital (335.000 €): 6.365 € / Monat
30% Eigenkapital (502.500 €): 5.569 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 3.423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und Dachterrasse in Prenzlauer Berg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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