Sonnige 4-Zimmerwohnung über den Dächern von Affalterbach!

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71563

Kaufpreis

569.900 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.699 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Lichtdurchflutete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungen mit ca. 55 - 102 m² Wohnfläche Wohnungen teilweise barrierefrei Eine EG-Wohnung mit Terrasse und Garten EG- und OG-Wohnungen mit Balkonen DG-Wohnungen mit Loggia Wertige und moderne Innenraumausstattung mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett Komfortabler Aufzug Einzelgaragen und Stellplätze im Freien

Lage Affalterbach ist mit rund 4.500 Einwohnern eine idyllische Kleinstadt und besitzt durch das Unternehmen Mercedes-AMG weltweite Bekanntheit. Die Gemeinde befindet sich inmitten reizvoller Natur im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Talstrasse von Affalterbach mit kurzen Wegen zu den örtlichen Lebensmittel- und Fachgeschäften.

Objektbeschreibung Der Wohnungsmix der acht attraktiven Wohnungen beinhaltet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 - 102 m2, die teilweise barrierefrei sind. Moderne Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und der offene Wohn- und Küchenbereich sorgen für ein wunderbares Wohnerlebnis. Eine Besonderheit dieses Objektes ist sicherlich die Wohnung im Erdgeschoss, die über eine eigene Terrasse mit schönem Garten verfügt. Aber auch die anderen Wohnungen laden mit ihren großzügigen Balkonen oder tollen Loggien zum gemütlichen Aufenthalt im Freien ein. Ausstattung Lichtdurchflutete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungen mit ca. 55 - 102 m² Wohnfläche Wohnungen teilweise barrierefrei Eine EG-Wohnung mit Terrasse und Garten EG- und OG-Wohnungen mit Balkonen DG-Wohnungen mit Loggia Wertige und moderne Innenraumausstattung mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett Komfortabler Aufzug Einzelgaragen und Stellplätze im Freien Lage Affalterbach ist mit rund 4.500 Einwohnern eine idyllische Kleinstadt und besitzt durch das Unternehmen Mercedes-AMG weltweite Bekanntheit. Die Gemeinde befindet sich inmitten reizvoller Natur im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Talstrasse von Affalterbach mit kurzen Wegen zu den örtlichen Lebensmittel- und Fachgeschäften.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 569.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.990 €): 2.436 € / Monat
20% Eigenkapital (113.980 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (170.970 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 724 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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