Bezugsfreie 2-Zimmerwohnungen nahe Alexanderplatz (provisionsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

384.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

8.533 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige Klinkerfassade mit ihren raffinierten Vor- und Rücksprüngen verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und Wertigkeit. Bewohner und Gäste werden in einer repräsentativen Lobby mit hotelähnlichem Charakter empfangen, die durch großflächige Verglasungen hell und einladend wirkt. Zusammen mit dem benachbarten Hochhaus in der Andreasstraße bildet dieses Ensemble ein architektonisches Highlight, das das gesamte Quartier städtebaulich aufwertet.

Ausstattung In der Singerstraße 33 trifft hochwertiges Design auf modernen Wohnkomfort. Die 71 exklusiven Wohneinheiten wurden mit einem klaren Fokus auf Qualität und Ästhetik gestaltet.

Die Highlights der Ausstattung:

Wohnkomfort: Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung.

Licht & Ausblick: Dank der polygonalen Architektur und teilweise raumhohen Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick an der Nachbarbebauung vorbei.

Außenflächen: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Loggia mit elegant geschwungenen Geländern.

Küche & Bad: Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen sowie hochwertige Markenbäder mit edlen Materialien.

Nachhaltigkeit: Das Gebäude wurde nach modernen Energiestandards errichtet und wird zukunftsorientiert mit Öko-Strom versorgt.

Komfort: Eine hauseigene Wash-Lounge sowie die barrierefreie Erschließung aller Etagen runden das Angebot ab.

Lage Die Singerstraße 33 bietet die seltene Kombination aus einer ruhigen, fast beschaulichen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben von Berlin-Mitte und Friedrichshain.

Zentrale Anbindung: Der Ostbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimalen Anschluss an den Fern- und S-Bahn-Verkehr. Der Alexanderplatz ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Urbaner Lifestyle: Das Viertel ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, Kulturangebote und Kiez-Läden. Die beliebte Uber Arena und das moderne Quartier Mediaspree liegen in direkter Nachbarschaft.

Grüne Oasen: Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie die weitläufigen Uferwege entlang der Spree, die ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge sind.

Objektbeschreibung Das Wohnhochhaus in der Singerstraße 33 ist ein modernes Architektur-Statement im Herzen von Friedrichshain. Der 2016 fertiggestellte, 11-geschossige Neubau besticht durch seine außergewöhnliche, polygonale Form, die nicht nur optisch überzeugt, sondern durch ihre Drehung auch für eine optimale Belichtung und Belüftung aller Wohneinheiten sorgt. Die hochwertige Klinkerfassade mit ihren raffinierten Vor- und Rücksprüngen verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und Wertigkeit. Bewohner und Gäste werden in einer repräsentativen Lobby mit hotelähnlichem Charakter empfangen, die durch großflächige Verglasungen hell und einladend wirkt. Zusammen mit dem benachbarten Hochhaus in der Andreasstraße bildet dieses Ensemble ein architektonisches Highlight, das das gesamte Quartier städtebaulich aufwertet. Ausstattung In der Singerstraße 33 trifft hochwertiges Design auf modernen Wohnkomfort. Die 71 exklusiven Wohneinheiten wurden mit einem klaren Fokus auf Qualität und Ästhetik gestaltet. Die Highlights der Ausstattung: Wohnkomfort: Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Licht & Ausblick: Dank der polygonalen Architektur und teilweise raumhohen Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick an der Nachbarbebauung vorbei. Außenflächen: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Loggia mit elegant geschwungenen Geländern. Küche & Bad: Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen sowie hochwertige Markenbäder mit edlen Materialien. Nachhaltigkeit: Das Gebäude wurde nach modernen Energiestandards errichtet und wird zukunftsorientiert mit Öko-Strom versorgt. Komfort: Eine hauseigene Wash-Lounge sowie die barrierefreie Erschließung aller Etagen runden das Angebot ab. Lage Die Singerstraße 33 bietet die seltene Kombination aus einer ruhigen, fast beschaulichen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben von Berlin-Mitte und Friedrichshain. Zentrale Anbindung: Der Ostbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimalen Anschluss an den Fern- und S-Bahn-Verkehr. Der Alexanderplatz ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Urbaner Lifestyle: Das Viertel ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, Kulturangebote und Kiez-Läden. Die beliebte Uber Arena und das moderne Quartier Mediaspree liegen in direkter Nachbarschaft. Grüne Oasen: Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie die weitläufigen Uferwege entlang der Spree, die ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge sind.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 384.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 8 von 11
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.400 €): 1.642 € / Monat
20% Eigenkapital (76.800 €): 1.459 € / Monat
30% Eigenkapital (115.200 €): 1.277 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 713 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnungen nahe Alexanderplatz (provisionsfrei)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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