Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

6.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses exquisite Objekt ist eine ca. 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die etwa im Jahr 1913 auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1000 m² errichtet wurde.

Über ein stilvolles Treppenhaus gelangen Sie mit dem Aufzug in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht und einem einladenden Ambiente. Vom Flur aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zum Verweilen einlädt. Eine zusätzliche Tür im Wohnbereich führt in ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie ein großes Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem gibt es ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, das Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof bietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt, was zur behaglichen Atmosphäre beiträgt.

Neben der erstklassigen Lage und dem harmonischen Flair überzeugt auch die optimale Ausrichtung der Wohnung.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt.

Die Wohnung kann zum 30.August 2026 bezugsfrei übergeben werden.

Lage Leben im Berliner Grunewald bedeutet, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses exquisite Objekt ist eine ca. 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die etwa im Jahr 1913 auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1000 m² errichtet wurde. Über ein stilvolles Treppenhaus gelangen Sie mit dem Aufzug in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht und einem einladenden Ambiente. Vom Flur aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zum Verweilen einlädt. Eine zusätzliche Tür im Wohnbereich führt in ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie ein großes Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem gibt es ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, das Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt, was zur behaglichen Atmosphäre beiträgt. Neben der erstklassigen Lage und dem harmonischen Flair überzeugt auch die optimale Ausrichtung der Wohnung. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Die Wohnung kann zum 30.August 2026 bezugsfrei übergeben werden. Lage Leben im Berliner Grunewald bedeutet, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1913
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.079 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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