Ihlpohl – stilvolles Architektenhaus mit traumhaftem Garten im grünen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27721

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.879 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und genügend Kapazität auch bei Besuch. Die Ausstattung ist als gehoben einzuordnen und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppichboden gewählt, die je nach Bereich Funktionalität und Behaglichkeit vereinen.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Freizeit, Gartenliebhaber oder das Spielen mit Kindern. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Für zusätzliche Erholung sorgt die vorhandene Sauna, die das Haus zu einer kleinen Wellness-Oase macht.

Das Einfamilienhaus ist zudem unterkellert und bietet neben der Wohnfläche eine Nutzfläche von ca. 25 m² – perfekt für Hobby, Vorrat, Technik oder zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Gäste Badezimmer
Fliesenboden
Whirlpool + Sauna
Teppichboden
Kabel-/Sat-TV
Terrasse
Gartennutzung
Sauna
Garage
Stellplatz im Freien
Keller
Gaszentralheizung
Gas als Energieträger

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ritterhude, einer beliebten Wohnlage im niedersächsischen Umland von Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Ritterhude bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl Bremen als auch weitere Orte der Region zügig erreichbar, sodass der Standort auch für Berufspendler interessant ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, wohnfreundlichen Umgebung mit hohem Erholungswert.

Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsgebieten unterstreicht die hohe Wohnqualität. Hier verbinden sich alltagsnahe Versorgung, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld zu einer besonders attraktiven Lage für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.015 m² bietet die Immobilie viel Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten – innen wie außen. Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und genügend Kapazität auch bei Besuch. Die Ausstattung ist als gehoben einzuordnen und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppichboden gewählt, die je nach Bereich Funktionalität und Behaglichkeit vereinen. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Freizeit, Gartenliebhaber oder das Spielen mit Kindern. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Für zusätzliche Erholung sorgt die vorhandene Sauna, die das Haus zu einer kleinen Wellness-Oase macht. Das Einfamilienhaus ist zudem unterkellert und bietet neben der Wohnfläche eine Nutzfläche von ca. 25 m² – perfekt für Hobby, Vorrat, Technik oder zusätzlichen Stauraum. Ausstattung - Gäste Badezimmer - Fliesenboden - Whirlpool + Sauna - Teppichboden - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Gartennutzung - Sauna - Garage - Stellplatz im Freien - Keller - Gaszentralheizung - Gas als Energieträger Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ritterhude, einer beliebten Wohnlage im niedersächsischen Umland von Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ritterhude bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl Bremen als auch weitere Orte der Region zügig erreichbar, sodass der Standort auch für Berufspendler interessant ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, wohnfreundlichen Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsgebieten unterstreicht die hohe Wohnqualität. Hier verbinden sich alltagsnahe Versorgung, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld zu einer besonders attraktiven Lage für unterschiedlichste Lebenssituationen. Sonstiges **Energieausweis:** Verbrauchsausweis **Baujahr laut Energieausweis:** 1982 **Wesentlicher Energieträger:** Erdgas leicht

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihlpohl – stilvolles Architektenhaus mit traumhaftem Garten im grünen

Beschreibung

Ausstattung