2 miteinander verbundene 3-Zimmer-Wohnungen

Wohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47445

Kaufpreis

170.800 €

Zimmer

14 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

12.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Zwei zusammengelegte Wohnungen Nr. 5 und 6 im 2. Obergeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern und besteht aus Flur, Badezimmer, Küche, drei Zimmern und Loggia, sowie einem separaten Kellerraum. Die Wohnungen wurden im Jahr 1956 erbaut. Der Verkehrswert jeder Wohnung beträgt jeweils 85.400 €.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; durch Wanddurchbrüche wurden die Wohnungen miteinander verbunden. Bei einer Versteigerung ist ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten erforderlich. Die Kosten sind mit 2.500 € berücksichtigt. Die äußere Erscheinung des Objekts wirkt vernachlässigt, ebenso wie das renovierungsbedürftige Treppenhaus; es sind umfangreiche Maßnahmen erforderlich, darunter Ver- und Entsorgungsleitungen, Renovierung des Hausflurs, der Balkone usw. Aufgrund der derzeitigen Handlungsunfähigkeit der Eigentümergemeinschaft wurden Rückstellungen in Höhe von je 15.000 € vorgenommen, um Unwägbarkeiten abzudecken.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.800,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.560,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 170.800 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.080 €): 730 € / Monat
20% Eigenkapital (34.160 €): 649 € / Monat
30% Eigenkapital (51.240 €): 568 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 miteinander verbundene 3-Zimmer-Wohnungen

Beschreibung