Bezugsfreie Eigentumswohnung *zentral gelegen* Balkon mit Blick ins Grüne*
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13509
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.442 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese zentral und doch ruhig gelegene Immobilie befindet sich im Ortsteil Borsigwalde im Stadtbezirk Berlin Reinickendorf. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus), die Stadtautobahn A 111, Einkaufsmöglichkeiten (Hallen am Borsigturm), Ärzte, Vivantes Humboldt- Klinikum, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine klare Raumaufteilung.
Von der Diele gelangt man in das angenehm große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in einen ruhigen und begrünten Innenhof, in das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. In der Küche befinden sich zwei praktische Abstellkammern.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine gute Grundlage für Käufer die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit unserem Architekturpartner auch bei der Planung und Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller der noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Hausgeld in Höhe von € 348,63 enthalten sind 52,76 Heizkostenvorauszahlung und 104,44 € Erhaltungsrücklage.
Ausstattung
Massivbauweise, Heizung Fernwärme, doppelverglaste Fenster (Kunststoff), Gegensprechanlage, Bad mit Wanne und WC
Lage
Borsigwalde gehört zum Stadtbezirk Reinickendorf und grenzt an den Ortsteil Tegel.
Der Stadtteil ist reich an Wald und Wasser - etwa ein Drittel der Fläche bestehen daraus. So sind der nahe gelegene Tegeler Forst und der Tegeler See nicht nur bei den Ortsansässigen beliebte Ausflugsziele.
Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, hier bieten die Hallen am Borsigturm und Alt-Tegel mit seinen kleinen Gassen und Einkaufsstraßen viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihre Ansprechpartnerin:
Simone Heinig Immobilien
Tel.: 0173-2347142
Mail: simone.heinig@googlemail.com
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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