4-Zi-Wohnung in begehrter Lage von Potsdam-Babelsberg mit Balkon und Terrasse im Innenhof
Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482
Kaufpreis
458.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
102 m²
Wohnfläche
4.490 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Bäder sowie die Steigleitungen für Abwasser und Strom erneuert.
Der Dachausbau erfolgte in den Jahren 2005/2006. Das Gebäude verfügt über eine Gasetagenheizung, die in den vergangenen Jahren erneuert wurde.
Die Umbauarbeiten an der Remise (WE 11), die künftig an WE 1 angegliedert wird, sind im Wert von 40.000,00 € im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Lage
Ein Gründerzeitidyll mit Weltkulturerbe-Parkanlagen, noch dazu in Wassernähe - und das alles mit schneller Verkehrsanbindung nach Berlin! Das erwartet Sie in der Heinrich-von-Kleist-Straße. Sie liegt im Herzen vom südlichen Potsdam-Babelsberg, einem wunderschönen Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Anwesens sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, außerdem Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Gastronomie. Wer noch mehr Vielfalt möchte, steigt in die S-Bahn am S-Bahnhof Babelsberg und ist in 25 Minuten mitten in Berlin.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 458.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.800 €)
- 1.958 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.600 €)
- 1.740 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.400 €)
- 1.523 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 604 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
458.000 €