Beeindruckendes Wohnen in der 7. Etage mit Aussicht im Denkmalensemble Karl-Marx-Allee

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

263.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.311 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the 7th floor of building number seven, that has been rehabilitated in the years 2000-2002. The attractive living areas have been completely renovated and light parquet flooring has been installed, which adds on to the friendly character of the apartment. The modern kitchen and the bathroom have been retiled with new white tiles, which create a friendly atmosphere and new sanitary equipment has been installed as well. The electric system has also been renewed and the electric connections of the distribution panel have been replaced.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Räume, in die Küche sowie in das Badzimmer. Das Schlafzimmer und die Küche sind nördlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine Essecke. Über die Küche haben Sie außerdem Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

You enter the apartment through the hallway. From there, you can access both rooms, the kitchen and the bathroom. The bedroom and kitchen are facing north, while the living room faces south. The kitchen provides room for a small set of chairs and a table and has access to a small storage room. The bathroom is fully tiled and comes with a bathtub.

Lage Die Karl-Marx-Allee mit ihren historischen Gebäuden unweit des Alexanderplatzes beginnt am Strausberger Platz. Das Ensemble ist überaus beliebt. Aufgrund der einzigartigen Architektur und der vorteilhaften Grundrisse finden Sie hier zahlreiche Wohnungen zum Wohlfühlen in historischer Atmosphäre. Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee erstreckt sich bis zum Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe. Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar.

The Karl-Marx-Allee charms with its historic buildings. It begins just off Strausberger Platz and is closely located to Alexanderplatz. The ensemble is very popular amongst locals and thanks to the unique architecture and its particularly advantageous layout the houses offer plenty of apartments for living and enjoying life in a historic setting. It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 7. Etage des Hauses 7, welches in den Jahren 2000 - 2002 komplett saniert wurde. Die attraktiven Wohnbereiche wurden renoviert und es wurde helles Fertigparkett verlegt, das den freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstützt. In der Küche und im Bad wurden die Fliesen erneuert und im Bad wurden zusätzliche neue Sanitärobjekte installiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert und die Anschlüsse im Verteilerkasten ersetzt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The apartment is located on the 7th floor of building number seven, that has been rehabilitated in the years 2000-2002. The attractive living areas have been completely renovated and light parquet flooring has been installed, which adds on to the friendly character of the apartment. The modern kitchen and the bathroom have been retiled with new white tiles, which create a friendly atmosphere and new sanitary equipment has been installed as well. The electric system has also been renewed and the electric connections of the distribution panel have been replaced. Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Räume, in die Küche sowie in das Badzimmer. Das Schlafzimmer und die Küche sind nördlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine Essecke. Über die Küche haben Sie außerdem Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ You enter the apartment through the hallway. From there, you can access both rooms, the kitchen and the bathroom. The bedroom and kitchen are facing north, while the living room faces south. The kitchen provides room for a small set of chairs and a table and has access to a small storage room. The bathroom is fully tiled and comes with a bathtub. Lage Die Karl-Marx-Allee mit ihren historischen Gebäuden unweit des Alexanderplatzes beginnt am Strausberger Platz. Das Ensemble ist überaus beliebt. Aufgrund der einzigartigen Architektur und der vorteilhaften Grundrisse finden Sie hier zahlreiche Wohnungen zum Wohlfühlen in historischer Atmosphäre. Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee erstreckt sich bis zum Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe. Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The Karl-Marx-Allee charms with its historic buildings. It begins just off Strausberger Platz and is closely located to Alexanderplatz. The ensemble is very popular amongst locals and thanks to the unique architecture and its particularly advantageous layout the houses offer plenty of apartments for living and enjoying life in a historic setting. It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.300 €): 1.124 € / Monat
20% Eigenkapital (52.600 €): 999 € / Monat
30% Eigenkapital (78.900 €): 874 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beeindruckendes Wohnen in der 7. Etage mit Aussicht im Denkmalensemble Karl-Marx-Allee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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