Exklusives Wohnen in der obersten Etage im Blumenviertel von Prenzlauer Berg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407
Kaufpreis
750.754 €
4
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
7.150 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet Großzügigkeit mit moderner Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit dem Balkon ein stilvolles Wohnambiente mit viel Tageslicht. Hochwertige Materialien, klare Linien und zwei moderne Badezimmer unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Ein urbanes Zuhause mit anspruchsvollem Wohngefühl.
Ausstattung
ca. 105,47 m² Wohnfläche
offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Balkon
bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
Eichenparkett
Fußbodenheizung
zwei Badezimmer, davon eins mit Fenster
Marken-Sanitärausstattung
durchdachte, zeitgemäße Grundrisse
barrierefreier Zugang
Aufzug bis in das Untergeschoss
Eingangsbereich mit hochwertiger Ausstattung
Kellerabteil
Fahrradflächen
Lage
Die Schneeglöckchenstraße 18a liegt in einem ruhigen Wohnumfeld im östlichen Teil von Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist von Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Der nahe Volkspark Prenzlauer Berg bietet mit seinen Wegen und Grünflächen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Auch im Alltag bietet die Lage kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Spielplätze, Kitas und Schulen ergänzen das familienfreundliche Umfeld.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in etwa sechs Gehminuten erreichbar und bietet zusammen mit den dort verkehrenden Tramlinien eine gute Verbindung in andere Teile Berlins.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit. Damit bietet die Schneeglöckchenstraße 18a passende Voraussetzungen für alle, die in Prenzlauer Berg angenehm wohnen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 750.754 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- voraussichtlich Mai 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.075 €)
- 3.209 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.151 €)
- 2.853 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.226 €)
- 2.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.307 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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