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Reihenhaus direkt am Waldrand
Haus zum Kauf in wolfsburg · 38446
Kaufpreis
329.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
2.193 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunderschönen Reihenhaus direkt am Waldrand des Rabenbergs. Es besteht die Möglichkeit 2 getrennte Wohneinheiten zu schaffen - hier wurde das gesamte Haus durch die Eigentümerfamilie genutzt.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, welches noch bis 2058 einen Vertrag besitzt, selbstverständlich kann das Grundstück von der Stadt Wolfsburg erworben werden. Die derzeitge Erbpacht beträgt derzeit 99,-€ und wird sich auf ca. 250,-€ p.A. erhöhen.
Lassen Sie sich begeistern von einer direkten Waldrandlage und einem sonnigen Grundstück.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 419 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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