Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Seitenstraße am Hang von Karben mit Traumgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und bietet damit ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Im Inneren erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten.

Das Haus wurde zuletzt 1981 modernisiert (Einbau 2 fach verglaste Fenster) und bietet damit ein solides Fundament für umfassende Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, eine Immobilie in Karben nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Ausstattung

2 Garagen
2-3 Außen Stellplätze
Überdachte Terrasse
Doppeltverglaste Fenster (1980er)
Modernisierung des Badezimmers im EG (ca. 2020)
Markise
Anbau hinter der Garage
direkter Zugang vom Garten in den Keller
voll Unterkellert

Lage Das Haus liegt in einer ansprechenden und ruhigen Hanglage von Klein-Karben in unmittelbarer Feldrandnähe mit Traumblick Richtung Taunus und den wundervollen Nidda "Auen". Es besticht durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zum Wald.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein REWE-Markt, der in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Besonders attraktiv ist die “Karbener Neue Mitte”, die Sie ca. in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Hier finden Sie Tegut, Aldi, Rossmann, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Eisdiele, weitere gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Der S-Bahnhof Groß-Karben ist zu Fuß über das Gewerbegebiet oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der S6 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem die Frankfurter Innenstadt. Auch die Bundesstraße B3 bietet eine bequeme Anbindung nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) und Richtung A5 und A661 mit optimaler Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kurt-Schumacher-Schule (Gesamtschule), die Selzerbach-Grundschule und mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Hallen- und Freizeitbad Karben, der Sportverein Karben und andere Vereine in der Nähe bieten ein vielfältiges Angebot für sämtliche Sportarten. Der nahegelegene Wald und die Niddaroute eignen sich optimal für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und für tolle Fahrradtouren.

Sonstiges Immobilienmakler im Rhein-Main – Haus verkaufen in Frankfurt, Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Umgebung

Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankfurt, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig.

Als Immobilienmakler im Raum Frankfurt, Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Bad Homburg, Karben, Bad Vilbel und Schöneck sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.

Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main.

Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland.

Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung.

Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main

Ob Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Homburg oder Mehrfamilienhaus in Frankfurt – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin.

Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis.

Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet.

VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.

GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, Unterlagen und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen, Flächenmaß, Informationen zu Mieteinnahmen und Verbrauchswerte bzw. di

Objektbeschreibung Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Karben bietet auf ca 136 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, und erstreckt sich über zwei Etagen + einen großzügigen Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und bietet damit ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Im Inneren erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten. Das Haus wurde zuletzt 1981 modernisiert (Einbau 2 fach verglaste Fenster) und bietet damit ein solides Fundament für umfassende Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, eine Immobilie in Karben nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Ausstattung - 2 Garagen - 2-3 Außen Stellplätze - Überdachte Terrasse - Doppeltverglaste Fenster (1980er) - Modernisierung des Badezimmers im EG (ca. 2020) - Markise - Anbau hinter der Garage - direkter Zugang vom Garten in den Keller - voll Unterkellert Lage Das Haus liegt in einer ansprechenden und ruhigen Hanglage von Klein-Karben in unmittelbarer Feldrandnähe mit Traumblick Richtung Taunus und den wundervollen Nidda "Auen". Es besticht durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit direkter Nähe zum Wald. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein REWE-Markt, der in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Besonders attraktiv ist die “Karbener Neue Mitte”, die Sie ca. in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Hier finden Sie Tegut, Aldi, Rossmann, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Eisdiele, weitere gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhof Groß-Karben ist zu Fuß über das Gewerbegebiet oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der S6 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem die Frankfurter Innenstadt. Auch die Bundesstraße B3 bietet eine bequeme Anbindung nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) und Richtung A5 und A661 mit optimaler Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Kurt-Schumacher-Schule (Gesamtschule), die Selzerbach-Grundschule und mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Hallen- und Freizeitbad Karben, der Sportverein Karben und andere Vereine in der Nähe bieten ein vielfältiges Angebot für sämtliche Sportarten. Der nahegelegene Wald und die Niddaroute eignen sich optimal für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und für tolle Fahrradtouren. Sonstiges Immobilienmakler im Rhein-Main – Haus verkaufen in Frankfurt, Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankfurt, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler im Raum Frankfurt, Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Bad Homburg, Karben, Bad Vilbel und Schöneck sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main Ob Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Homburg oder Mehrfamilienhaus in Frankfurt – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, Unterlagen und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen, Flächenmaß, Informationen zu Mieteinnahmen und Verbrauchswerte bzw. di

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Seitenstraße am Hang von Karben mit Traumgrundstück

Beschreibung

Ausstattung