RESERVIERT - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und Aufzug in Lahr/Schwarzwald

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzende En-Suite-Badezimmer. Zusätzlich stehen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein praktischer Waschraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Carport. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Das können Sie in unserem umfangreichen Exposé. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage – und wir senden es Ihnen direkt zu.

Lage Die Wohnung befindet sich in Lahr/Schwarzwald in einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Lahrer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B3 und die Autobahn A5 sind die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lahr. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzende En-Suite-Badezimmer. Zusätzlich stehen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein praktischer Waschraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Carport. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Das können Sie in unserem umfangreichen Exposé. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage – und wir senden es Ihnen direkt zu. Lage Die Wohnung befindet sich in Lahr/Schwarzwald in einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Lahrer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B3 und die Autobahn A5 sind die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: Gas Heating

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und Aufzug in Lahr/Schwarzwald

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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