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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27432

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.779 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Extras:

beliebte Wohnlage
2 Wohneinheiten möglich
Außenrollläden
Gasheizung 2023 NEU
2 Bäder
geräumiger, beheizter Keller
Kelleraußenzugang überdacht
Dachboden isoliert und ausbaufähig
Carport mit zwei Anbauten
kleine Garage + Schuppen
3-fach verglastes Fenster Küche
Obergeschoss kaum Schrägen

Lage Die Straße 'Am Kanal' ist eine beliebte Wohnstraße in Bremervörde, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit vielen Seen, viel Natur und tollen Erholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel dem Vörder See mit seinen verschiedenen Wassersportaktivitäten wie Kanu fahren, Stand-up Paddling uvm. und auch die wunderschönen Nordpfade laden zum Wandern und Entspannen ein. Zusätzlich gibt noch vier Fitness-Studios, das barrierefreie Hallen- und Freibad Delphino sowie zwei bekannte Museen. Die zentrale Lage zwischen Elbe, Weser und den Metropolen Bremen und Hamburg macht Bremervörde zum Portal des Elbe-Weser-Dreiecks. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum für ca. 52.000 Menschen hat das Mittelzentrum eine wichtige Bedeutung in der Region. Die hohe Lebensqualität wird gesichert durch eine gesunde soziale Infrastruktur, ansprechende kulturelle Angebote sowie hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Sonstiges Kaufpreisreduzierung! Ehemals 329.000,00 €

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Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?

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Objektbeschreibung Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten ! Dieses von uns zu vermittelnde Ein- oder auch Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Bremervörde am Oereler Kanal. Gestalten Sie Ihr Traumhäuschen ganz nach Ihren Wünschen !!! Sie betreten die Immobilie durch einen, später erst angebauten, Windfang und finden sich in einem herrlich großzügigen Flur wieder. Von hier gehen sämtlich Räume ab: Die große Küche, das hell geflieste Duschbad mit Fenster, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die prima als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls nochmal vier Räume von denen einer bisher als Küche genutzt wurde, da es als Generationshaus genutzt wurde. Somit hat man hier im Obergeschoss ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Wannenbad mit Fenster und einen Raum mit den nötigen Vorinstallationen für eine Küche. Großzügige Abseiten in einigen Räumen bieten ausreichend Stauraum. Dann gibt es noch einen großzügigen Dachboden, der bereits isoliert ist und noch prima zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Außerdem gibt es noch einen Vollkeller bestehend aus Waschkeller inkl. Dusche, Heizungskeller, Vorratskeller und vielleicht Hobbykeller. Es gibt vom Haus aus keinen direkten Gartenzugang, aber es ist eine hübsche eingefasste Terrasse vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das 1990 erbaute Carport mit Rolltor und zwei weiteren Anbauten. Einen größeren, der als Werkstatt genutzt werden kann und ein weiterer Anbau, der bisher als Gewächshaus genutzt wurde.. Zusätzlich gibt es noch eine Garage, die aber mittlerweile anderweitig genutzt wird mit angrenzendem Fahrrad-Schuppen, der sich zwischen Haus und Garage befindet. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!! Ausstattung Extras: - beliebte Wohnlage - 2 Wohneinheiten möglich - Außenrollläden - Gasheizung 2023 NEU - 2 Bäder - geräumiger, beheizter Keller - Kelleraußenzugang überdacht - Dachboden isoliert und ausbaufähig - Carport mit zwei Anbauten - kleine Garage + Schuppen - 3-fach verglastes Fenster Küche - Obergeschoss kaum Schrägen Lage Die Straße 'Am Kanal' ist eine beliebte Wohnstraße in Bremervörde, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit vielen Seen, viel Natur und tollen Erholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel dem Vörder See mit seinen verschiedenen Wassersportaktivitäten wie Kanu fahren, Stand-up Paddling uvm. und auch die wunderschönen Nordpfade laden zum Wandern und Entspannen ein. Zusätzlich gibt noch vier Fitness-Studios, das barrierefreie Hallen- und Freibad Delphino sowie zwei bekannte Museen. Die zentrale Lage zwischen Elbe, Weser und den Metropolen Bremen und Hamburg macht Bremervörde zum Portal des Elbe-Weser-Dreiecks. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum für ca. 52.000 Menschen hat das Mittelzentrum eine wichtige Bedeutung in der Region. Die hohe Lebensqualität wird gesichert durch eine gesunde soziale Infrastruktur, ansprechende kulturelle Angebote sowie hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sonstiges Kaufpreisreduzierung! Ehemals 329.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 103 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Renovierungsschnäppchen * Einliegerwohnung, Keller und Ausbaureserve inklusive!

Beschreibung

Ausstattung