wunderschön gelegenes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Hückeswagen/ Schückhausen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42499
Kaufpreis
799.000 €
10
Zimmer
5
Bäder
445 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.796 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das in idyllischer Lage gelegene Mehrfamilienhaus bietet viel Kompfort.
Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 180 m², die sich über zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich, ein Flur mit Gäste WC, ein tageslicht durchflutetes, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Balkon und eine geräumige Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein riesengroßes Schlafzimmer mit Panoramfenstern und anliegendem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Highlight sind die Panoramfenster, die einen Weitblick über das bergische Land ermöglichen.
Auf der Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Dachboden. Dieser Wohbereich verfügt über einen seperaten Eingang.
Im Nebenanbau befindet sich im Erdgeschoss die zweite Wohnung ( ca 120 m²).
Sie verfügt über einen Wohn - Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon.
Die dritte Wohnung ( 90 m²) liegt im Obergeschoss und ist mit einem großen Wohn - Esszimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein hochwertig, ausgestatteter Büroraum ( ca 45m²).
Das Objekt verfügt über 5 Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Waschraum.
Der wunderschöne, vollständig eingefriedete Garten läd zum Verweilen und entspannen ein und ist ebenfalls ein Paradies für Kinder, da er unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im unteren Bereich ist die Vorraussetzung für einen Poll schon geschaffen, es ist schon ausgehoben und betoniert worden.
Das Objekt verfügt über 2 Garagen und diverse Stellplätze .
In 2024 wurde viel investiert und erneuert ( siehe Ausstattung)!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet unfassbar viele Nutzungsmöglichkeiten, wie Eigennutzung und stabile Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder als renditestarkes Vermietungsobjekt
Ausstattung
- neues Dach
- neue Fenster
- Photovoltaikanlage ( ca.23 -24 kWp) mit großem Stromspeicher ( ca. 19 kWh)
- neue Elektroinstallationen
- neue Terrasse
- Grundstück vollständig eingefriedet, moderne Toranlage mit elektrischer Einfahrt
- Kamin
- Kachelofen
Lage
Das Haus liegt im idyllischen Hückeswagener Ortsteil Schückhausen. Hier genießt absolute Ruhe und eine inaktive Dorfgemeinschaft und zugleich beste Anbindung nach Köln, Wuppertal und ins Bergische.
Hückeswagen ist eine kleine Stadt im Norden des oberbergischen Kreises und ca. 40 km von Köln entfernt.
Hückeswagen ist auch als Schlossstadt bekannt und verfügt über 14.810 Tausend Einwohner.
In der Stadt finden Sie alles, was man zum Leben braucht.
Es gibt Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Cafés, Spielwarengeschäft, Hallenbad, Tankstellen, verschiedene Schulen sowie Kindergärten und vieles mehr.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung lässt dieser Standort nichts zu wünschen übrig.
Ausgedehnte Spaziergänge an den nahegelegenen Talsperren und die Wassersportmöglichkeiten des Beverstausees werten dieses Angebot auf.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 445 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 310 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Oberbergischer Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
799.000 €