provisionsfrei - Mitte trifft Prenzlauer Berg: 2 Zimmer-WE mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10435
Kaufpreis
449.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese reizvolle Immobilie präsentiert eine wunderschön sanierte Wohnung im begehrten Hochparterre. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Haus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, strahlt einen charmanten Charakter aus und verfügt über einen aktuellen Energieausweis.
Der Keller des Gebäudes bietet eine praktische Lagermöglichkeit für persönliche Gegenstände und gewährleistet eine bequeme Aufbewahrung. Die Einbauküche ist ein Highlight dieser Immobilie und bietet großzügigen Stauraum für Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken.
Der großzügige Balkon bietet viel Platz für sonnige Momente im Freien.
Die Wohnung im Hochparterre ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu wohnen. Sie kombiniert ansprechende Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen.
Ausstattung
- Duschbad mit Fenster
- Einbauküche
- Holzfußboden
- großer Innenhof
- ruhige Anliegerstraße
- Kellerabstellraum
- großzügiger Balkon
- hell und sonnig
- Holz-Iso-Fenster
- Elektische Rollläden
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Mitte, der Mauerpark ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen.
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!
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Unsere telefonische Erreichbarkeit:
montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr.
freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr
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Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 706 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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