Kompakt und praktisch: 2-Zimmer-Wohnung in Murr Kernsaniert
Souterrain zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.975 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird aktuell Kernsaniert.
Was wird alles gemacht
- Elktro
- Wasser/ Abwasser
- Fenster
- Bodenbeläge
- Bad mit Badmöbel
- Wände / Decken
- Türen
Die Bilder sind KI generiert.
Sie können jetzt noch mitgestalten!!!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 40 Quadratmetern eine ideale Grundlage für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht. Ergänzend dazu überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Alle Räume sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bottenäckerstraße in Murr. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Murr zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte aus, was den Standort für Pendler und Anwohner gleichermaßen praktisch macht.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- -1 von 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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