LENAU - Penthouse-Altbautraum auf 2 Etagen in der Nähe des Moltkeplatzes

Maisonette zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.223 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und liegt damit ganz oben – hell, ruhig und mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Auf der unteren Ebene empfängt ein großzügiger, breiter Flur, der sofort die Weite und Eleganz dieser Immobilie spürbar macht. Hohe Decken, große Fensterflächen und ein zeitloser Parkettboden verleihen der gesamten Etage klassischen Altbaucharakter. Zwei beeindruckend große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre Proportionen und ihr Raumgefühl.

Die geräumige Küche ist ein Ort für Genuss und Geselligkeit und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Dieser öffnet den Blick in den ruhigen, grün gewachsenen Innenhof – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch das großzügige Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein architektonisches Highlight bildet die elegante Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt. Hier eröffnet sich ein spektakulärer, offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Lichtwirkung. Großzügige Dachflächenfenster, darunter ein markantes, bodentiefes Dreiecksfenster, schaffen eine einzigartige Atmosphäre und lassen den Raum zu jeder Tageszeit erstrahlen. Von hier aus gelangt man auf die zweite, außergewöhnlich große Dachterrasse – ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet – mit Blick über die Dächer der Altbauten. Ein Ort, der Privatsphäre, Weite und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint.

Ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Altbauwohnung über 2 Etagen
1 Balkon und 1 Dachterrasse
Großes Tageslichtbadezimmer
Parkett in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung im Obergeschoss
Sehr gepflegtes Haus

Lage Diese Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers – im Herzen der List, unweit des Moltkeplatzes. Dieses Quartier zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und wertstabilsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und verbindet auf besondere Weise urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Geprägt von prachtvollen Altbauten, breiten, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen, zugleich ruhigen Umfeld, bietet die List ein Wohnambiente, das insbesondere bei anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen geschätzt wird. Cafés, kleine Boutiquen, Feinkostläden und Restaurants reihen sich harmonisch entlang der umliegenden Straßenzüge und verleihen dem Viertel seinen charmanten, beinahe großstädtischen Charakter.

Der nahegelegene Moltkeplatz bildet einen grünen Mittelpunkt des Quartiers und lädt ebenso wie die angrenzenden Park- und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die City und überregionale Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage vereint somit alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht: eine repräsentative Umgebung, hohe Wohnqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und eine nachhaltig gefragte Adresse in einem der schönsten Altbauviertel Hannovers.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Altbauwohnung ist ein echtes Statement. In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 gelegen, präsentiert sich hier eine seltene Maisonette-Wohnung über zwei Etagen – in bester Lage der hannoverschen List, nur wenige Schritte vom Moltkeplatz entfernt. Schon von außen überzeugt das Gebäude durch seine klassische Altbauarchitektur, während sich im Inneren der hochwertige Gesamteindruck konsequent fortführt. Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und liegt damit ganz oben – hell, ruhig und mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Auf der unteren Ebene empfängt ein großzügiger, breiter Flur, der sofort die Weite und Eleganz dieser Immobilie spürbar macht. Hohe Decken, große Fensterflächen und ein zeitloser Parkettboden verleihen der gesamten Etage klassischen Altbaucharakter. Zwei beeindruckend große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre Proportionen und ihr Raumgefühl. Die geräumige Küche ist ein Ort für Genuss und Geselligkeit und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Dieser öffnet den Blick in den ruhigen, grün gewachsenen Innenhof – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch das großzügige Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein architektonisches Highlight bildet die elegante Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt. Hier eröffnet sich ein spektakulärer, offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Lichtwirkung. Großzügige Dachflächenfenster, darunter ein markantes, bodentiefes Dreiecksfenster, schaffen eine einzigartige Atmosphäre und lassen den Raum zu jeder Tageszeit erstrahlen. Von hier aus gelangt man auf die zweite, außergewöhnlich große Dachterrasse – ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet – mit Blick über die Dächer der Altbauten. Ein Ort, der Privatsphäre, Weite und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint. Ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattung - Altbauwohnung über 2 Etagen - 1 Balkon und 1 Dachterrasse - Großes Tageslichtbadezimmer - Parkett in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung im Obergeschoss - Sehr gepflegtes Haus Lage Diese Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers – im Herzen der List, unweit des Moltkeplatzes. Dieses Quartier zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und wertstabilsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und verbindet auf besondere Weise urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Geprägt von prachtvollen Altbauten, breiten, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen, zugleich ruhigen Umfeld, bietet die List ein Wohnambiente, das insbesondere bei anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen geschätzt wird. Cafés, kleine Boutiquen, Feinkostläden und Restaurants reihen sich harmonisch entlang der umliegenden Straßenzüge und verleihen dem Viertel seinen charmanten, beinahe großstädtischen Charakter. Der nahegelegene Moltkeplatz bildet einen grünen Mittelpunkt des Quartiers und lädt ebenso wie die angrenzenden Park- und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die City und überregionale Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint somit alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht: eine repräsentative Umgebung, hohe Wohnqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und eine nachhaltig gefragte Adresse in einem der schönsten Altbauviertel Hannovers.