Mehrfamilienhausanlage in urbaner Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64293
Kaufpreis
5.400.000 €
4
Zimmer
21
Bäder
1895
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche wurde in Massivbauweise und unterkellert erstellt.
Das Gesamtanwesen befindet sich Aufgrund umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2012 und 2014 in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Jüngst wurde vor wenigen Monaten die Heizungsanlage erneuert.
In den einzelnen Häusern befinden sich ein Ladengeschäft mit 53,94 m² sowie Wohnungen zwischen 33,51 m² bis hin zu einer Maisonette-Wohnung mit 158,81 m². Alle Einheiten sind vermietet und nicht frei werdend. Die Mieten orientieren sich an dem qualifizierten Mietspiegel der Stadt Darmstadt und werden im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten regelmäßig aktualisiert.
Das Objekt steht als Teil der Gesamtanlage schützenswertes städtebauliches Ensemble aus der Gründerzeit im Johannesviertel im Sinne des Denkmalschutzes unter Ensembleschutz.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch.
Lage
Das Johannesviertel liegt im Nordwesten von Darmstadt mit kleinen Läden, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten und Restaurants.
Schulen aller Art, Kindergärten sowie viele Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 5.400.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 21
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Grundstücksfläche
- 121.706 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (540.000 €)
- 23.085 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.080.000 €)
- 20.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.620.000 €)
- 17.955 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 4.126 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
5.400.000 €