Rheinau-Zigarrenfabrik: Südlicher Flair in Rheinau
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77866
Kaufpreis
365.769 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
4.253 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² im sanierten Altbau. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33 m²), einen ca. 13 m² großen Südost-Balkon, Gäste-WC, Büro, Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Nachhaltig und energieeffizient saniert, Außenstellplatz optional erhältlich.
Lage
Rheinau-Freistett verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung nach Deutschland und Frankreich ist hervorragend. Die Nähe zum Rhein, zu Baggerseen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders lebenswert.
Sonstiges
KfW-Förderung:
Im "Altbau" KfW-Kredit 261 bis max. 120.000 € für den Kauf einer Energieeffizienten Wohnimmobilie.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 365.769 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.577 €)
- 1.564 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.154 €)
- 1.390 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.731 €)
- 1.216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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