Urbanes Stadtapartment im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof!

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.405 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Teilmöbliert
Einbauküche
Duschwanne
Laminatboden
Küche und Bad gefliest
Deckenhöhe ca. 2,80m
Kunststoffisolierglasfenster
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Adlershof und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Wohnstruktur. Adlershof zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südosten Berlins und ist besonders für seine Nähe zum Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch S-Bahn- und Busverbindungen, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Bezirke. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen und die Umgebung der Spree, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage ist daher sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Stadtapartment befindet sich in einem reinen Wohnhaus aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre klassische Raumhöhe von ca. 2,80 m, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Wohn- und Schlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet, welche sich auf der Ostseite des Hauses befindet und für freundliches Morgenlicht sorgt. Das Zimmer ist teilmöbliert und mit einem Bett, einem Sofa sowie einem Sideboard ausgestattet. Der Boden ist hier mit Laminat versehen, während Küche und Bad gefliest sind. Die eingerichtete Einbauküche verfügt über Elektrogeräte und bietet praktische Staumöglichkeiten. Das Duschbad ist mit einer Duschwanne samt Vorhang ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Zur Gartenseite hin sind Kunststoffisolierglasfenster verbaut. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich dieses Apartment ideal für alle, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage von Adlershof schätzen. Ausstattung - Teilmöbliert - Einbauküche - Duschwanne - Laminatboden - Küche und Bad gefliest - Deckenhöhe ca. 2,80m - Kunststoffisolierglasfenster - Keller Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Adlershof und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Wohnstruktur. Adlershof zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südosten Berlins und ist besonders für seine Nähe zum Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch S-Bahn- und Busverbindungen, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Bezirke. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen und die Umgebung der Spree, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage ist daher sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urbanes Stadtapartment im beliebten Berliner Stadtteil Adlershof!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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