Außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit Terrasse & loftartigem Wohngefühl
Penthouse zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
547.105 €
3
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
4.209 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit architektonischem Charakter, viel Licht und einem besonderen Raumgefühl über den Dächern von Pankow.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch die offene Gestaltung nahezu das Gefühl eines eigenen Hauses innerhalb eines stilvoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1908. Der Fahrstuhl erreicht bequem die jeweiligen Zwischenetagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Großzügige Fensterflächen, markante Dacharchitektur und offene Raumstrukturen schaffen eine außergewöhnlich helle und luftige Wohnatmosphäre mit nahezu loftartigem Charakter.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier eröffnet sich ein freier Blick über die umliegenden Dächer und Grünflächen – ein besonderer Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre mitten in Berlin.
Die Maisonette-Struktur ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf, anspruchsvolle Eigennutzer oder Käufer, die Individualität und Großzügigkeit schätzen.
Die Kombination aus Penthouse-Lage, Terrasse, Maisonette-Konzept und außergewöhnlicher Architektur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Berlin-Pankow.
Ausstattung
charakter.
Die offene Maisonette-Struktur schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Weite und Privatsphäre über zwei Ebenen.
Große Fensterflächen sowie die markante Dacharchitektur verleihen der Wohnung eine helle und nahezu loftartige Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den modernen Gesamteindruck.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und bietet einen weiten Blick über die umliegenden Dächer und Grünflächen.
Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Niederschönhausen (Pankow). Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 547.105 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.711 €)
- 2.339 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.421 €)
- 2.079 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.132 €)
- 1.819 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 601 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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