5-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotential direkt am Zionskirchplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
1.180.000 €
5
Zimmer
1
Bad
150 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
7.867 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus direkt am Zionskirchplatz. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m², die sich auf fünf Zimmer verteilen, sowie einem funktionalen Grundriss bietet sie reichlich Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Familien mit Kindern finden hier ebenso ein passendes Zuhause wie Freiberufler und Kreative, die überwiegend oder ständig im Homeoffice arbeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet somit vielfältige Spielräume für individuelle Gestaltung. In den Wohnräumen und im Flur sind Massivholz-Dielenböden verlegt, die zu einem angenehmen, freundlichen Raumklima beitragen. Die Küche ist groß, sodass neben einer Einbauküche auch ein gemütlicher Essbereich Platz findet. Erwähnenswert ist zudem das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, welches in zeitlosem Weiß gefliest ist. Ein besonderes Highlight ist die Lage des Objekts direkt am Zionskirchplatz und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kastanienallee, die für eine besondere urbane Qualität der Wohnumgebung sorgt. Das charakteristische Flair dieses Viertels ist weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt und wird häufig mit dem spezifischen „Berlin-Gefühl“ verbunden, das die Bundeshauptstadt seit Jahren vor allem für jüngere Menschen attraktiv macht.
Ausstattung
– Sofort bezugsfrei
– Gestaltungspotenzial aufgrund von Renovierungsbedarf
– Tageslichtbad mit Wanne
– Massivholz-Dielenböden
– Verkehrsgünstige städtische Lage in beliebtem „Szene-Kiez“
Lage
Berlin-Mitte vereint wie kein anderer Ortsteil Geschichte, Kultur und urbanes Lebensgefühl zu einem vielschichtigen, lebendigen Gesamtbild. Im Herzen der Hauptstadt gelegen, beeindruckt Mitte mit einer einzigartigen Mischung aus historischen Wahrzeichen, moderner Architektur und einem kosmopolitischen Flair. Die Straßenzüge rund um die Museumsinsel, den Gendarmenmarkt und das Scheunenviertel erzählen von Berlins bewegter Vergangenheit - und zeigen zugleich, wie dynamisch und zukunftsgewandt der Ortsteil heute ist.
Zwischen repräsentativen Altbauten, kreativen Szenevierteln und pulsierenden Geschäftsstraßen findet sich ein vielfältiger Lebensraum, der sowohl junge Berufstätige als auch langjährige Stadtbewohner anspricht. Cafés, Galerien, Boutiquen und internationale Gastronomie prägen das Stadtbild und machen Mitte zu einem Zentrum des städtischen Lebens. Zugleich sorgen grüne Rückzugsorte wie der Monbijoupark oder der Tiergarten für Ausgleich und Erholung im Alltag.
Mit exzellenter Anbindung, einem breiten Bildungs- und Kulturangebot sowie einer konstant hohen Lebensqualität ist Berlin-Mitte ein Ortsteil für Menschen, die das urbane Leben in all seinen Facetten suchen – mitten im kulturellen und politischen Zentrum der Stadt.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.180.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (118.000 €)
- 5.045 € / Monat
- 20% Eigenkapital (236.000 €)
- 4.484 € / Monat
- 30% Eigenkapital (354.000 €)
- 3.924 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.961 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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