Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick sowie zwei Balkonen im grünen Berlin-Zehlendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
675.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
114 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
5.921 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traumwohnung im Grünen von Berlin-Zehlendorf – Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung befindet sich im obersten (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten, ruhigen Lage von Zehlendorf und bietet eine helle, grüne Umgebung mit Weitblick ins Grüne. Sonnig nach Süden ausgerichtete Balkone laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, flexibel nutzbar mit der Option auf ein 5. Zimmer (Arbeitszimmer).
Die großzügig lichtdurchflutete Wohnküche - nach Süden ausgerichet - ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet und ideal für Kochliebhaber und geselliges Beisammensein. Zwei moderne Bäder bieten hohen Komfort - ebenso wie ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören 2 zusammenhängende Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.
Wir verkaufen PRIVAT und bitten daher von Makleranfragen abzusehen.
Ausstattung
Holzböden, hochwertige Einbauküche mit Geräten, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Zehlendorf (Steglitz-Zehlendorf). Zehlendorf ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1, der U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine hohe Lebensqualität aus und zieht Familien, junge Berufstätige sowie Rentner an, die die Nähe zur Natur und die komfortable Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 3.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.500 €)
- 2.886 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 30% Eigenkapital (202.500 €)
- 2.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.075 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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