Reserviert - Großzügig, edel und modern, mit offener Einbauküche, 2 Bädern, Terrasse und Lift
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
994.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
142 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
7.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige, helle Dachgeschosswohnung erreicht man bequem mit Lift. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines Denkmal geschützten Altbaus von 1912. Daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Durch die Dachlage entsteht eine helle und offene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Im vorderen Bereich bietet die offene Einbauküche mit Tresen und Wohn/Essbereich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet urbanen Charakter mit gemütlicher Wohnqualität.
Durch die offene Einbauküche kann man auch beim Kochen in Kontakt mit den Mitbewohnern und Gästen bleiben und empfängt helles Licht von der gegenüber liegenden Terrasse.
Vom Flur geht´s in den hinteren Bereich der Wohnung in die weiteren Zimmer, das große Master-Bedroom und die Bäder.
In der Anlage gibt es eine große Tiefgarage zur Anmietung eines Platzes...
Ausstattung
- Offene Einbauküche mit Tresen
- offener Wohn/Essbereich
- Parkett und Holzdielen
- 2 Bäder
- teilweise möbliert:
Wohnzimmerschrank
Esstisch und Stühle
Kleiderschränke
Vorhänge
Waschmaschine
- teilweise Klimaanlage
- große Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Gewerbekomplex inmitten des bunten Treibens im Szenebezirk Friedrichshain -einem der lebendigsten und beliebtesten Bezirks Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein und samstags lockt der malerische Markt am Boxhagener Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können.
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 994.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Heizungsart
- Oil Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.400 €)
- 4.249 € / Monat
- 20% Eigenkapital (198.800 €)
- 3.777 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.200 €)
- 3.305 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.572 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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