Exklusives Wohnen über den Dächern von Köpenick

Maisonette zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.507 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die weitläufige Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein modernes Duschbad sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das 4. Obergeschoss, das den privaten Schlafbereich bildet. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer sowie als großzügiges Hauptschlafzimmer eignen. Das Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof gelegen, verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Eines der weiteren Zimmer ist mit einem innovativen Velux-Dachbalkonfenster ausgestattet, das sich mit wenigen Handgriffen zu einem kleinen Austrittsbalkon öffnen lässt und für ein besonders helles, luftiges Raumgefühl sorgt.

Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem Oberlicht, das den Raum mit angenehmem Tageslicht erfüllt und eine freundliche Atmosphäre schafft.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und exklusiven Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zwei Dachterrassen
Velux-Dachbalkonfenster
Fußbodenheizung
Fahrstuhl direkt in die Wohnung
Energieklasse B
3-fach Verglasung
Zwei Badezimmer
Großer Wohn- und Essbereich
Vinylboden in Holzoptik

Lage Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Köpenicker Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet urbanes Leben mit einem besonderen historischen Flair. Gleichzeitig prägen die umliegenden Wasserflächen und weitläufigen Grünanlagen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Alle Terrassen sowie die Wohnräume sind zum gepflegten Innenhof ausgerichtet und bieten einen geschützten Rückzugsort fernab des Straßenverkehrs.

Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Köpenicker Altstadt macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung, mit rund 136 m² vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf zwei Ebenen (im 3. und 4. Obergeschoss) bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die weitläufige Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein modernes Duschbad sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das 4. Obergeschoss, das den privaten Schlafbereich bildet. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer sowie als großzügiges Hauptschlafzimmer eignen. Das Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof gelegen, verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Eines der weiteren Zimmer ist mit einem innovativen Velux-Dachbalkonfenster ausgestattet, das sich mit wenigen Handgriffen zu einem kleinen Austrittsbalkon öffnen lässt und für ein besonders helles, luftiges Raumgefühl sorgt. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem Oberlicht, das den Raum mit angenehmem Tageslicht erfüllt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und exklusiven Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Zwei Dachterrassen - Velux-Dachbalkonfenster - Fußbodenheizung - Fahrstuhl direkt in die Wohnung - Energieklasse B - 3-fach Verglasung - Zwei Badezimmer - Großer Wohn- und Essbereich - Vinylboden in Holzoptik Lage Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Köpenicker Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet urbanes Leben mit einem besonderen historischen Flair. Gleichzeitig prägen die umliegenden Wasserflächen und weitläufigen Grünanlagen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Alle Terrassen sowie die Wohnräume sind zum gepflegten Innenhof ausgerichtet und bieten einen geschützten Rückzugsort fernab des Straßenverkehrs. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Köpenicker Altstadt macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.145 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen über den Dächern von Köpenick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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