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Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Mariendorf

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

249.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.293 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser ideal geschnittenen Wohnung in Mariendorf, die im Jahr 1958 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 57,50 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. 2020 wurde die Wohnung komplett saniert und ist daher in einem sehr modernen und hochwertigen Zustand. - Wohnfläche 57,50 m² - 2 Zimmer - hochwertig und modern saniert - Wannenbad - 1 West-Balkon - Klimaanlage - Kellerabteil - freie Parkplatzwahl Die Wohnung befindet sich in einem extrem gepflegten Gesamtzustand und ist nach Absprache bezugsfrei. Lage Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berlin - Mariendorf. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind der U-Bahnhof Alt-Mariendorf und der S-Bahnhof Buckower Chaussee. Busverbindungen, Schulen, Restaurants, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das ebenfalls zu Fuß erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde. Sonstiges Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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