Großzügige Maisonette mit Sauna, Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Großsachsenheim

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

589.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.901 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser modernen Maisonette-Wohnung in Sachsenheim, die mit hellen Räumen, einem großzügigen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen – ideal für ruhige Momente im Freien.

Die moderne Küche, mehrere Bäder sowie die eigene Sauna unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert.

🏠 🌳 🚗

Ausführliche Informationen zu den Räumlichkeiten, zur Ausstattung und zu den Parkmöglichkeiten erhalten Sie gerne in unserem Exposé.

Ausstattung ✅ Sehr gepflegte Maisonette-Wohnung ✅ Baujahr 2007 ✅ Lage im 2. Obergeschoss ✅ Wohnfläche ca. 151 m² ✅ Grundfläche ca. 192 m² ✅ 5,5 Zimmer ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✅ Offene Küche mit Einbauküche ✅ Separater Vorratsraum ✅ 4 Schlafzimmer ✅ Geräumiger Flur

Bäder & Komfort ✅ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Sauna ✅ Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ✅ Gäste-WC mit Fenster

Ausstattung & Besonderheiten ✅ Großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise und Wasseranschluss ✅ Parkettboden und Fliesen ✅ Elektrische, solarbetriebene Rollläden an den Dachfenstern ✅ Privater Kellerraum ✅ Zentralheizung mit Gas

Parken ✅ 2 Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose ✅ Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 10.000,00 €

Haus & Gemeinschaft ☆ Gepflegtes 8-Parteien-Haus ☆ Reine Eigentümergemeinschaft ohne Vermietungen ☆ Wäscheraum ☆ Fahrradräume ☆ Reinigung der Gemeinschaftsflächen durch den Hausmeisterservice ☆ Gepflegte Gesamtanlage

Modernisierung / Pflege 🏗 2023: Fassade gereinigt und gestrichen

Lage Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. REWE, Penny, Rossmann, KiK, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Den Bahnhof sowie die Innenstadt mit weiteren Geschäften und Ärzten erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.

Darüber hinaus bietet Sachsenheim ein beheiztes Frei- und Hallenbad, ein Fitnessstudio sowie verschiedene Schulformen. Auch der Freizeitpark und Tierpark Tripsdrill sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Sie erhalten hier einen ersten Überblick über die Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos, die genaue Adresse, den virtuellen Rundgang sowie zusätzliche Unterlagen zur Verfügung.

Damit wir Ihre Anfrage sorgfältig bearbeiten und Ihnen die passenden Informationen zukommen lassen können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer.

Auch bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung oder weiteren Themen rund um den Immobilienkauf stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Seite.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser modernen Maisonette-Wohnung in Sachsenheim, die mit hellen Räumen, einem großzügigen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen – ideal für ruhige Momente im Freien. Die moderne Küche, mehrere Bäder sowie die eigene Sauna unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert. 🏠 🌳 🚗 Ausführliche Informationen zu den Räumlichkeiten, zur Ausstattung und zu den Parkmöglichkeiten erhalten Sie gerne in unserem Exposé. Ausstattung ✅ Sehr gepflegte Maisonette-Wohnung ✅ Baujahr 2007 ✅ Lage im 2. Obergeschoss ✅ Wohnfläche ca. 151 m² ✅ Grundfläche ca. 192 m² ✅ 5,5 Zimmer ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✅ Offene Küche mit Einbauküche ✅ Separater Vorratsraum ✅ 4 Schlafzimmer ✅ Geräumiger Flur Bäder & Komfort ✅ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Sauna ✅ Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ✅ Gäste-WC mit Fenster Ausstattung & Besonderheiten ✅ Großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise und Wasseranschluss ✅ Parkettboden und Fliesen ✅ Elektrische, solarbetriebene Rollläden an den Dachfenstern ✅ Privater Kellerraum ✅ Zentralheizung mit Gas Parken ✅ 2 Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose ✅ Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 10.000,00 € Haus & Gemeinschaft ☆ Gepflegtes 8-Parteien-Haus ☆ Reine Eigentümergemeinschaft ohne Vermietungen ☆ Wäscheraum ☆ Fahrradräume ☆ Reinigung der Gemeinschaftsflächen durch den Hausmeisterservice ☆ Gepflegte Gesamtanlage Modernisierung / Pflege 🏗 2023: Fassade gereinigt und gestrichen Lage Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. REWE, Penny, Rossmann, KiK, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Den Bahnhof sowie die Innenstadt mit weiteren Geschäften und Ärzten erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus bietet Sachsenheim ein beheiztes Frei- und Hallenbad, ein Fitnessstudio sowie verschiedene Schulformen. Auch der Freizeitpark und Tierpark Tripsdrill sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Sie erhalten hier einen ersten Überblick über die Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos, die genaue Adresse, den virtuellen Rundgang sowie zusätzliche Unterlagen zur Verfügung. Damit wir Ihre Anfrage sorgfältig bearbeiten und Ihnen die passenden Informationen zukommen lassen können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer. Auch bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung oder weiteren Themen rund um den Immobilienkauf stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Seite. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 675 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonette mit Sauna, Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Großsachsenheim

Beschreibung

Ausstattung