Stylische Terrassenwohnung in Prenzlauer Berg – Vermietet, aber heiß begehrt!
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
349.900 €
2
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus bietet auf ca. 78,76 m² ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Echtholzfertigparkett. Zwei Terrassen und ein kleiner angrenzender Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein – urbanes Wohnen mit Freiluftfaktor! Die offene Einbauküche fügt sich perfekt ins moderne Raumkonzept ein. Dank der Kernsanierung von 2006 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins – Prenzlauer Berg!
Ausstattung
- Echtholzfertigparkett
- 2 Terrassen
- kleinen Gemeinschaftsgarten
- komplett Sanierung 2006
- stabil vermietet seit über 10 Jahren
Lage
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten Helmholtz-Kiez, einer der charmantesten und lebendigsten Gegenden von Prenzlauer Berg. Hier treffen urbaner Lifestyle und entspannte Kiez-Atmosphäre aufeinander. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Der nahegelegene Helmholtzplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt, mit Spielplätzen, Grünflächen und entspannten Sitzgelegenheiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Supermärkte und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Tram oder der U-Bahn (U2 Eberswalder Straße) sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist nicht weit entfernt.Hier wohnen Sie mitten im Kiez – lebendig, urban und dennoch mit entspannten Rückzugsorten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 349.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.990 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.980 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.970 €)
- 1.163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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