Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im historischen Ambiente in der Altstadt von Besigheim

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74354

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

3.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen in der schönen Weinstadt Besigheim.

Diese schön gelegene Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG in einem kernsanierten denkmalgeschützten Fachwerkhaus mitten in der Altstadt von Besigheim in einer ruhigen Seitenstraße.

Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro, bzw. weiteres Kinderzimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie

Die beiden Balkone sind vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Die gehobene Innenausstattung umfasst auch die Einbauküche mit Durchreiche, sowie die elektrische Fußbodenheizung im Bad.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garagenanlage und ein Kellerraum im Gewölbekeller der weiteren Stauraum bietet.

Da die Wohnung im Moment noch vermietet ist, monatliche Kaltmiete seit 2020 1.000,00 Euro zuzüglich 250,00 Nebenkostenvorauszahlung eignet sie sich auch sehr gut als Kapitalanlage.

Natürlich ideal auch für Selbstnutzer - in diesem Fall werden die Mieter nach entsprechender Absprache ausziehen.

Lage Zentrale Lage ohne Durchgangsverkehr mitten in der historischen Altstadt von Besigheim.

Objektbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen in der schönen Weinstadt Besigheim. Diese schön gelegene Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG in einem kernsanierten denkmalgeschützten Fachwerkhaus mitten in der Altstadt von Besigheim in einer ruhigen Seitenstraße. Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro, bzw. weiteres Kinderzimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie Die beiden Balkone sind vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die gehobene Innenausstattung umfasst auch die Einbauküche mit Durchreiche, sowie die elektrische Fußbodenheizung im Bad. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garagenanlage und ein Kellerraum im Gewölbekeller der weiteren Stauraum bietet. Da die Wohnung im Moment noch vermietet ist, monatliche Kaltmiete seit 2020 1.000,00 Euro zuzüglich 250,00 Nebenkostenvorauszahlung eignet sie sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Natürlich ideal auch für Selbstnutzer - in diesem Fall werden die Mieter nach entsprechender Absprache ausziehen. Lage Zentrale Lage ohne Durchgangsverkehr mitten in der historischen Altstadt von Besigheim.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im historischen Ambiente in der Altstadt von Besigheim

Beschreibung

Ausstattung