2 Zimmer, Balkon ins Grüne und eigener Stellplatz in Schmargendorf

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14197

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072014

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Mecklenburgischen Straße bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In gefragter Wohnlage zwischen Wilmersdorf und Schmargendorf gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen ruhigen Ausblick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche bietet eine klassische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Ein einladender Eingangsbereich, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Lage

Die Mecklenburgische Straße gehört zu den etablierten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die unmittelbare Nähe zu Schmargendorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die grünen Wohnhöfe und die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld.

Fazit

Wer das Potenzial einer Immobilie erkennt und die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: eine bezugsfreie Wohnung mit guter Substanz, attraktivem Grundriss, Balkon ins Grüne und eigenem Stellplatz in gefragter Berliner Wohnlage.

Ausstattung

In Berlin gelegen, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 420 €
Ein Parkplatz schafft Komfort

Lage Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags Anbindung:

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072014 Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Mecklenburgischen Straße bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In gefragter Wohnlage zwischen Wilmersdorf und Schmargendorf gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen ruhigen Ausblick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche bietet eine klassische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Ein einladender Eingangsbereich, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Lage Die Mecklenburgische Straße gehört zu den etablierten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die unmittelbare Nähe zu Schmargendorf, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die grünen Wohnhöfe und die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld. Fazit Wer das Potenzial einer Immobilie erkennt und die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: eine bezugsfreie Wohnung mit guter Substanz, attraktivem Grundriss, Balkon ins Grüne und eigenem Stellplatz in gefragter Berliner Wohnlage. Ausstattung + In Berlin gelegen, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons + Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 420 € + Ein Parkplatz schafft Komfort Lage Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags Anbindung: Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer, Balkon ins Grüne und eigener Stellplatz in Schmargendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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