Fachwerkhaus in zentraler Lage von Kronberg für Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61476

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.283 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², welche sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gewerbefläche von ca. 43 m² im Erdgeschoss. Durch die bestehende Vermietung profitieren Erwerber von laufenden Mieteinnahmen sowie einer bereits etablierten Nutzung des Objekts.

Das ensemblegeschützte Fachwerkhaus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 13 Räume zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die historische Bauweise verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild von Kronberg ein.

Im Laufe der Jahre wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2023. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteren Gestaltungsspielraum für zukünftige Investitionen. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, den besonderen Charakter des Gebäudes langfristig zu erhalten und behutsam weiterzuentwickeln.

Die Kombination aus historischer Fachwerkarchitektur, bestehender Vermietung, gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und der begehrten Lage im Zentrum von Kronberg im Taunus macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf einen gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial legen.

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Fachwerkhauses.

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zum Fachwerkhaus mit Gewerbe- und Wohneinheit erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

Ausstattung

Ensembleschutz
Gewerbeeinheit (Aktuell vermietet, frei zum 01.08.2026)
Wohneinheit (Aktuell vermietet)
Gas Zentralheizung

Lage Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und beherbergt ca. 18.700 Einwohnern. Die Stadt Kronberg im Taunus besteht aus den drei Stadtteilen Kronberg, Oberhöchststadt und Schönberg und liegt am Fuße des Taunus. Der Luftkurort ist umgeben von Wäldern und Wiesen, welche zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einladen. Im Norden und Osten grenzt Kronberg im Taunus an Oberursel, im Südosten an Steinbach, im Westen und Südwesten an Königstein sowie im Süden an Eschborn und Schwalbach (beide im Main-Taunus-Kreis). Bekannt ist Kronberg im Taunus für seine teure Wohnlage mit einer Reihe von Villen. Hier genießen Sie die Wohnqualität des Vordertaunus, ebenso wie die hervorragende Erreichbarkeit der Mainmetropole Frankfurt, welche ca. 16 km entfernt ist. Kronberg im Taunus hat eine reizvolle Altstadt, die von historischen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre geprägt ist. Zudem finden regelmäßige Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein Waldschwimmbad. Ebenso gibt es den bekannten Opel-Zoo zwischen Kronberg und Königstein, der weit über die Grenzen Hessens hinaus bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, mit einer S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Kronberg im Taunus, mitten im Stadtzentrum, präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das um 1900 errichtete Gebäude vereint historischen Charakter mit einer attraktiven Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe und ist derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², welche sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gewerbefläche von ca. 43 m² im Erdgeschoss. Durch die bestehende Vermietung profitieren Erwerber von laufenden Mieteinnahmen sowie einer bereits etablierten Nutzung des Objekts. Das ensemblegeschützte Fachwerkhaus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 13 Räume zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die historische Bauweise verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild von Kronberg ein. Im Laufe der Jahre wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2023. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteren Gestaltungsspielraum für zukünftige Investitionen. Somit eröffnet sich die Möglichkeit, den besonderen Charakter des Gebäudes langfristig zu erhalten und behutsam weiterzuentwickeln. Die Kombination aus historischer Fachwerkarchitektur, bestehender Vermietung, gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und der begehrten Lage im Zentrum von Kronberg im Taunus macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf einen gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial legen. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Fachwerkhauses. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zum Fachwerkhaus mit Gewerbe- und Wohneinheit erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé. Ausstattung - Ensembleschutz - Gewerbeeinheit (Aktuell vermietet, frei zum 01.08.2026) - Wohneinheit (Aktuell vermietet) - Gas Zentralheizung Lage Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und beherbergt ca. 18.700 Einwohnern. Die Stadt Kronberg im Taunus besteht aus den drei Stadtteilen Kronberg, Oberhöchststadt und Schönberg und liegt am Fuße des Taunus. Der Luftkurort ist umgeben von Wäldern und Wiesen, welche zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einladen. Im Norden und Osten grenzt Kronberg im Taunus an Oberursel, im Südosten an Steinbach, im Westen und Südwesten an Königstein sowie im Süden an Eschborn und Schwalbach (beide im Main-Taunus-Kreis). Bekannt ist Kronberg im Taunus für seine teure Wohnlage mit einer Reihe von Villen. Hier genießen Sie die Wohnqualität des Vordertaunus, ebenso wie die hervorragende Erreichbarkeit der Mainmetropole Frankfurt, welche ca. 16 km entfernt ist. Kronberg im Taunus hat eine reizvolle Altstadt, die von historischen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre geprägt ist. Zudem finden regelmäßige Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein Waldschwimmbad. Ebenso gibt es den bekannten Opel-Zoo zwischen Kronberg und Königstein, der weit über die Grenzen Hessens hinaus bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, mit einer S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!