+++ BRIMO | Gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Solingen-Merscheid +++

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42699

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.538 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine offene, lebendige Atmosphäre. Hier entsteht ein Ort, an dem man gerne ankommt, zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Möblierung und passt sich unterschiedlichen Lebensstilen mühelos an.

Die vorhandene Außenfläche ergänzt den Wohnraum auf natürliche Weise und wird schnell zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Ein großes Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannten Momenten ein, während der praktische Abstellraum für Ordnung sorgt und wertvollen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich gepflegt. Die Wohnung selbst bietet eine solide Basis für ein Zuhause mit Zukunft. Ein bestehendes Mietverhältnis ist vorhanden.

Ausstattung +++ Ca. 39 m² Wohnfläche

+++ Durchdacht geschnittenes Apartment

+++ Klar gegliederter Wohnbereich

+++ Platz für Wohnen, Schlafen und Essen

+++ Großzügiges Badezimmer mit Wanne

+++ Praktischer Abstellraum

+++ Balkon als Bestandteil des Wohnkonzepts

+++ Gepflegter Gesamtzustand

+++ Garage vorhanden

+++ Mehrfamilienhaus Baujahr 1994

Lage Solingen-Merscheid zählt zu den gewachsenen und etablierten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Wohnstrukturen, grüne Rückzugsräume und ein ausgewogenes Umfeld prägen den Stadtteil und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote zur Bildung befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Gleichzeitig bietet das Umfeld Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Merscheid verbindet eine funktionierende Infrastruktur mit einem langfristig stabilen Wohnwert – eine Lage, die Beständigkeit und Lebensqualität vereint.

Sonstiges Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Zuschnitt, das großzügige Badezimmer mit Wanne sowie den praktischen Abstellraum, der bei kompakter Wohnfläche zusätzlichen Komfort schafft. Der gepflegte Gesamtzustand rundet das stimmige Gesamtbild ab. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Termin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.

Maklerprovision Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Objektbeschreibung Dieses Apartment lädt dazu ein, Wohnen neu zu denken. Auf ca. 39 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das zeigt, wie viel Lebensqualität in einer kompakten Einheit stecken kann. Der durchdachte Zuschnitt bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine offene, lebendige Atmosphäre. Hier entsteht ein Ort, an dem man gerne ankommt, zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Möblierung und passt sich unterschiedlichen Lebensstilen mühelos an. Die vorhandene Außenfläche ergänzt den Wohnraum auf natürliche Weise und wird schnell zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Ein großes Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannten Momenten ein, während der praktische Abstellraum für Ordnung sorgt und wertvollen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich gepflegt. Die Wohnung selbst bietet eine solide Basis für ein Zuhause mit Zukunft. Ein bestehendes Mietverhältnis ist vorhanden. Ausstattung +++ Ca. 39 m² Wohnfläche +++ Durchdacht geschnittenes Apartment +++ Klar gegliederter Wohnbereich +++ Platz für Wohnen, Schlafen und Essen +++ Großzügiges Badezimmer mit Wanne +++ Praktischer Abstellraum +++ Balkon als Bestandteil des Wohnkonzepts +++ Gepflegter Gesamtzustand +++ Garage vorhanden +++ Mehrfamilienhaus Baujahr 1994 Lage Solingen-Merscheid zählt zu den gewachsenen und etablierten Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Wohnstrukturen, grüne Rückzugsräume und ein ausgewogenes Umfeld prägen den Stadtteil und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote zur Bildung befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Gleichzeitig bietet das Umfeld Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Merscheid verbindet eine funktionierende Infrastruktur mit einem langfristig stabilen Wohnwert – eine Lage, die Beständigkeit und Lebensqualität vereint. Sonstiges Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Zuschnitt, das großzügige Badezimmer mit Wanne sowie den praktischen Abstellraum, der bei kompakter Wohnfläche zusätzlichen Komfort schafft. Der gepflegte Gesamtzustand rundet das stimmige Gesamtbild ab. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Termin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Maklerprovision Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ BRIMO | Gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Solingen-Merscheid +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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