Bungalow mit großem zusätzlichen Souterrain in bester Wohnlage Meerbusch, bestehend aus 2 ETW

Bungalow zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40670

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.047 €

pro m²

Beschreibung

Es sind rund 190.000 Euro Instandsetzungsrücklage in der Gemeinschaft vorhanden. 12 Prozent davon, also rund 22.800 Euro gehen auf den neuen Eigentümer unentgeltlich über.

Es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen, die zusammen das gesamte Gebäude von rund 12 Meter mal 12 Meter darstellen.

Es steht vor einem schönen Wohnhaus aus Eigentumswohnungen. Dieser Bungalow ist Teil dieses großen Grundstücks und dieser Eigentümergemeinschaft.

Rundum Blick ins Grüne. Das gesamte Grundstück der Anlage ist 2.398 m2 groß und wunderbar begrünt. Der Gartenanteil ist kein Sondernutzungsrecht, sondern Gemeinschafteigentum. Man kann die Gartenflächen rund ums Haus nutzen, sie sind aber kein separtes Grundstück. Es gehören einem gut 12 Prozent vom dem gesamt Grundstück von 2.398 m². Die gesamte Anlage wird laufend von einem etablierten Gartenbaubetrieb gepflegt.

2 separate Eingänge. Daher auch leichte Nutzung für zwei Generationen oder Vermietung einer Einheit.

Ausstattung 2 Video-Haustürsprechanlagen, zusätzliche Fussbodenheizung im Bad, Deutsche Qualitätsfenster mit 3fach Verglasung aus 2026. Gesamte Elektrainstallation zu 100 Prozent neu. Alle Wasserleitungen und Heizleitungen sind aus 2026.. 2 Elektro-Ladestationen direkt vor dem Haus. Mit wenig Aufwand ließe sich ein drittes Bad einrichten im EG zusätzlich.

Lage Meerbusch Strümp vereinigt die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf, Neuss und Krefeld, etc., mit absoluter Ruhe, grüner Natur und sicherer Wohnlage. Kein Fluglärm wie z.B in Meerbusch-Büderich. Meerbusch-Strümp ist so gut angebunden, aber viel ruhiger und grüner. Beste Wohnlage in jeder Hinsicht.

Objektbeschreibung Bungalow in bester Wohnlage Meerbusch Strümp. 128 m2 Wohnflächen im EG und tollen zusätzlichen 127 m2 Nutzflächen im Souterrain. Helle schöne Räume mit 290 cm Raumhöhe im EG und 250 cm Raumhöhe im Souterrain. 255 m2 Wohn- und Nutzflächen zusammen. Es sind rund 190.000 Euro Instandsetzungsrücklage in der Gemeinschaft vorhanden. 12 Prozent davon, also rund 22.800 Euro gehen auf den neuen Eigentümer unentgeltlich über. Es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen, die zusammen das gesamte Gebäude von rund 12 Meter mal 12 Meter darstellen. Es steht vor einem schönen Wohnhaus aus Eigentumswohnungen. Dieser Bungalow ist Teil dieses großen Grundstücks und dieser Eigentümergemeinschaft. Rundum Blick ins Grüne. Das gesamte Grundstück der Anlage ist 2.398 m2 groß und wunderbar begrünt. Der Gartenanteil ist kein Sondernutzungsrecht, sondern Gemeinschafteigentum. Man kann die Gartenflächen rund ums Haus nutzen, sie sind aber kein separtes Grundstück. Es gehören einem gut 12 Prozent vom dem gesamt Grundstück von 2.398 m². Die gesamte Anlage wird laufend von einem etablierten Gartenbaubetrieb gepflegt. 2 separate Eingänge. Daher auch leichte Nutzung für zwei Generationen oder Vermietung einer Einheit. Ausstattung 2 Video-Haustürsprechanlagen, zusätzliche Fussbodenheizung im Bad, Deutsche Qualitätsfenster mit 3fach Verglasung aus 2026. Gesamte Elektrainstallation zu 100 Prozent neu. Alle Wasserleitungen und Heizleitungen sind aus 2026.. 2 Elektro-Ladestationen direkt vor dem Haus. Mit wenig Aufwand ließe sich ein drittes Bad einrichten im EG zusätzlich. Lage Meerbusch Strümp vereinigt die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf, Neuss und Krefeld, etc., mit absoluter Ruhe, grüner Natur und sicherer Wohnlage. Kein Fluglärm wie z.B in Meerbusch-Büderich. Meerbusch-Strümp ist so gut angebunden, aber viel ruhiger und grüner. Beste Wohnlage in jeder Hinsicht.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow mit großem zusätzlichen Souterrain in bester Wohnlage Meerbusch, bestehend aus 2 ETW

Beschreibung

Ausstattung