*** 2-Zimmer-Dachwohnung mit EBK - gegenüber Helios Klinikum ***
Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175
Kaufpreis
120.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
2.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine schicke 2-Zimmer-Dachwohnung
mit Einbauküche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Holzgartenstraße gegenüber vom Helios Klinikum.
Das Haus hat keinen Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und ein helles moderisiertes Tageslichtbad.
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- gorße Wohnküche
- Tageslichtbad
- gute Lage gegenüber Helios
- sehr gute Vermietbarkeit an
Krankenschwestern oder Studenten.
Lage
Holzgartenstraße gegenüber Helios Klinikum
Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
in direktem Umfleld.
Fußweg an der Enz entlang bis in die Stadt.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, somit rechnet der Bewohner der Wohnung seine Heizkosten direkt mit dem Gasversorger/SWP ab.
Ideal für die Vermietung, kein Stress mit den Heizkosten.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.000 €)
- 513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.000 €)
- 456 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.000 €)
- 399 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
120.000 €