Maisonette-Wohnung mit Garage in herrlicher Lage zur Kapitalanlage!
Maisonette zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09669
Kaufpreis
77.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
99 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
787 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hübsche Maisonette-Wohnung ist im Obergeschoss eines 4-Familienhauses gelegen und an sympathische Mieter vermietet, die sich als Erstmieter nach vielen Jahren immer noch pudelwohl fühlen.
Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen behaglichen Charme. Durch die Dachschrägen ist die Grundfläche mit rund 129 qm auch um einiges größer als die Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist das von Licht verwöhnte, großzügige Wohnzimmer. Von hier erreicht man den sonnenverwöhnten Balkon mit wundervollem Weitblick und die gemütliche Küche. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe, um den gemütlichen Wohnbereich mit einer Essecke zu kombinieren. So findet die ganze Familie am großen Esstisch ihren Platz. Das Schlafzimmer ist vom Flur begehbar und enthält das Bad en Suite. Das Badezimmer bietet einen schicken Spiegelschrank und eine Badewanne mit Blick aus dem Fenster. Ein kleines Gäste-WC ermöglicht zusätzlichen Wohnkomfort. Das besondere Highlight ist das sich fast über die gesamte zweite Etage erstreckende Studio. Ein großer Abstellraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil schaffen extra Staufläche für allerlei Dinge, die man immer gebrauchen kann. Eine Garage am Haus macht dieses Immobilienangebot perfekt und komplett.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sehen Sie in unserem Exposé Bilder einer Wohnung gleichen Typs zur Vermittlung eines ersten Eindrucks. Über die Details informieren wir Sie gern persönlich und vereinbaren auch gern einen Kennenlerntermin mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns: 037206 489784.
Ausstattung
- sonniger Balkon
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht
- Gäste-WC
- Laminatböden / Teppichböden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- im Gemeinschaftskeller befinden sich ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Münztrockner
- Garage inklusive
- Vermietet
- Hinweis: es handelt sich hier um ein Wohnungsteilerbbaurecht
Lage
Die kleine Wohnsiedlung befindet sich am Rand von Frankenberg. Durch die Stadtrandlage wohnt man hier ruhig und ist doch schnell im Zentrum. Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf stehen in ca. 5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Außerdem finden Sie Ärzte und Kindergarten in der Nähe. Im Wohngebiet selbst gibt es einen herrlichen Spielplatz. Zusammen mit der verkehrsberuhigten Lage sind das ideale Bedingungen für Kinder. Frankenberg an sich liegt wunderbar zwischen den Großstädten Leipzig, Dresden und Freiberg. Wenn Sie in die Ferne schweifen wollen, sind die B169 und die A4 schnell erreicht, um ans Ziel zu gelangen.
Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 77.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.790 €)
- 333 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.580 €)
- 296 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.370 €)
- 259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,2 % EK-Rendite p.a. · 314 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
77.900 €