Viel Platz für Ihre Wohnideen – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder als attraktives I

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.054 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet eine Raumaufteilung mit einer Küche inklusive praktischem Vorratsraum sowie mehreren flexibel nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. Herzstück der Etage ist das helle Wohnzimmer mit ca. 35,30 m², das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Diese erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und geht harmonisch in den liebevoll eingewachsenen Garten über – ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet eine vergleichbare Raumaufteilung mit Küche, mehreren Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über die gesamte Hausbreite. Mit einer entsprechenden Grundrissanpassung lässt sich diese Etage hervorragend als eigenständige Wohneinheit nutzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Hobby-, Werkstatt- und Lagerräume. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus attraktive Ausbaureserven und weiteres Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet die ideale Grundlage, um sie durch eine zeitgemäße Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die den Charme, die Großzügigkeit und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Ausstattung

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien
Geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Potenzial zur Aufteilung in zwei große oder mehrere kleinere Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Zwei großzügige Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss
Helle und freundliche Wohnräume
Terrasse über die gesamte Hausbreite
Balkon über die gesamte Hausbreite
Wunderschön eingewachsener, gepflegter Garten
Zwei Küchen
Mehrere Badezimmer sowie Gäste-WCs
Praktischer Vorrats- und Abstellraum
Hauswirtschafts- bzw. Wirtschaftsraum
Voll unterkellert
Mehrere Hobby-, Werkstatt- und Lagerräume
Ölzentralheizung
Separater Öltankraum
Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve
Garage mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge hintereinander
Zusätzliche Stellmöglichkeiten für 2–4 Pkw auf dem Grundstück
Anbau aus dem Jahr 1964
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in Schmitten, Ortsteil Niederreifenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen im Hochtaunus. Die idyllische Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wälder und Naherholungsgebiete beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige, naturnahe Lage unterstreicht den besonderen Wohncharakter der Immobilie und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Schmitten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Königstein, Oberursel, Usingen oder Bad Homburg bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten vorhanden.

Die Städte Königstein, Oberursel und Bad Homburg erreichen Sie in etwa 15 bis 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt sind je nach Verkehr in rund 35 bis 45 Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Ruhe des Hochtaunus auf ideale Weise mit den Vorzügen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Sonstiges Die Grundrisse wurden auf Basis der vorhandenen Unterlagen nachgezeichnet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung bearbeitet. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Wohnhaus vereint ein großzügiges Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschön eingewachsenen Grundstück. Ob als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss bietet eine Raumaufteilung mit einer Küche inklusive praktischem Vorratsraum sowie mehreren flexibel nutzbaren Wohn- und Schlafräumen. Herzstück der Etage ist das helle Wohnzimmer mit ca. 35,30 m², das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Diese erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und geht harmonisch in den liebevoll eingewachsenen Garten über – ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet eine vergleichbare Raumaufteilung mit Küche, mehreren Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über die gesamte Hausbreite. Mit einer entsprechenden Grundrissanpassung lässt sich diese Etage hervorragend als eigenständige Wohneinheit nutzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Hobby-, Werkstatt- und Lagerräume. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus attraktive Ausbaureserven und weiteres Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet die ideale Grundlage, um sie durch eine zeitgemäße Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die den Charme, die Großzügigkeit und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Ausstattung * Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien * Geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Potenzial zur Aufteilung in zwei große oder mehrere kleinere Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) * Zwei großzügige Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss * Helle und freundliche Wohnräume * Terrasse über die gesamte Hausbreite * Balkon über die gesamte Hausbreite * Wunderschön eingewachsener, gepflegter Garten * Zwei Küchen * Mehrere Badezimmer sowie Gäste-WCs * Praktischer Vorrats- und Abstellraum * Hauswirtschafts- bzw. Wirtschaftsraum * Voll unterkellert * Mehrere Hobby-, Werkstatt- und Lagerräume * Ölzentralheizung * Separater Öltankraum * Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve * Garage mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge hintereinander * Zusätzliche Stellmöglichkeiten für 2–4 Pkw auf dem Grundstück * Anbau aus dem Jahr 1964 * Modernisierungs- und Sanierungsbedarf mit großem Entwicklungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in Schmitten, Ortsteil Niederreifenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen im Hochtaunus. Die idyllische Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wälder und Naherholungsgebiete beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige, naturnahe Lage unterstreicht den besonderen Wohncharakter der Immobilie und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Schmitten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Königstein, Oberursel, Usingen oder Bad Homburg bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten vorhanden. Die Städte Königstein, Oberursel und Bad Homburg erreichen Sie in etwa 15 bis 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt sind je nach Verkehr in rund 35 bis 45 Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Ruhe des Hochtaunus auf ideale Weise mit den Vorzügen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Sonstiges Die Grundrisse wurden auf Basis der vorhandenen Unterlagen nachgezeichnet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung bearbeitet. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.