Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Prenzlauer Berg – bezugsfertig & möbliert

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

4.914 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Furnished 2 rooms apartment Ground floor 1 bedroom 1 living room 1 bathroom with bathtub 1 kitchen

Lage The property is located in a lively residential area in Berlin Prenzlauer Berg. Bus and tram lines 158, M10, and M4 can be reached in just a few minutes. In the immediate vicinity, you will find several doctors, restaurants, cafés, bakeries, and a shopping center. There are also various gyms, green spaces and parks, bars, fashion boutiques, and bookstores. ___________________ Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Prenzlauer Berg. Die Bus- und Tramlinien 158, M10 und M4 erreichen Sie in wenigen Minuten. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular: ____ The property can be viewed by appointment. I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send me your request via email or contact form: Mariia Simuhina +49 17642796184 (WHATSAPP/ Call) maria.s@sweet-home.co.il

Objektbeschreibung For sale is a modern and fully furnished 2-room apartment located at Eugen-Schönhaar-Straße 19 in the sought-after district of Prenzlauer Berg, Berlin. With a living area of 57.41 m², this well-maintained apartment is empty, offering an excellent investment opportunity or the option for personal use. The apartment includes a comfortable living room, a spacious bedroom, and a bathroom equipped with a bathtub. Built in 1939, the building is in great condition, and the apartment is furnished with modern, stylish pieces that complement its overall charm. The heating and hot water are supplied by a CHP (combined heat and power) fossil system, installed in 2008. _________________ Zum Verkauf steht eine moderne und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Eugen-Schönhaar-Straße 19 im begehrten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Mit einer Wohnfläche von 57,41 m² ist diese gepflegte Wohnung leerstehend und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Option zur Eigennutzung. Die Wohnung umfasst ein komfortables Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das 1939 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, und die Wohnung ist mit modernen, stilvollen Möbeln ausgestattet, die ihren Charme unterstreichen. Heizung und Warmwasser werden durch ein 2008 installiertes Blockheizkraftwerk (BHKW) bereitgestellt. Ausstattung Furnished 2 rooms apartment Ground floor 1 bedroom 1 living room 1 bathroom with bathtub 1 kitchen Lage The property is located in a lively residential area in Berlin Prenzlauer Berg. Bus and tram lines 158, M10, and M4 can be reached in just a few minutes. In the immediate vicinity, you will find several doctors, restaurants, cafés, bakeries, and a shopping center. There are also various gyms, green spaces and parks, bars, fashion boutiques, and bookstores. ___________________ Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Prenzlauer Berg. Die Bus- und Tramlinien 158, M10 und M4 erreichen Sie in wenigen Minuten. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen. Sonstiges Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular: ____ The property can be viewed by appointment. I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send me your request via email or contact form: Mariia Simuhina +49 17642796184 (WHATSAPP/ Call) maria.s@sweet-home.co.il

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: E
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 404 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Prenzlauer Berg – bezugsfertig & möbliert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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