Attraktives Portfolio mit 8 Eigentumswohnungen und Tiefgaragenstellplätzen in Wertheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97877

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

Bäder

695 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.014 €

pro m²

Beschreibung

Lage Zu Wertheim gehört die Kernstadt Wertheim und fünf Stadtteile (Bestenheid, Eichel, Hofgarten, Reicholzheim und Vockenrot). Ehemals selbstständige Gemeinden, wurden diese bis 1939 nach Wertheim eingemeindet. Die hier von uns angebotenen Wohnungen liegen im Stadtteil Hofgarten. Es befinden sich in der Nachbarschaft ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten, ein Pflegeheim und Bushaltestellen. Die Mainwiesen und der Wald sind fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt ist man mit dem Auto in 5 Minuten gefahren. Die Eichendorffstraße liegt im Ortsteil Hofgarten in einer ruhigen und etablierten Wohngegend mit stabiler Preisentwicklung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die sich hier für Investoren bietende Gelegenheit umfasst ein Portfolio mit 8 Eigentumswohnungen in 2 Häusern, die zum Wohnkomplex gehören. Die beiden Häuser haben insgesamt 17 Wohnungen. Die restlichen 9 Wohnungen befinden sich ebenfalls in einer Hand. 12 Stellplätzen in der Tiefgarage (alle im Sondereigentum mit eigenem Grundbucheintrag) gehören ebenfalls zur Offerte. Darüber hinaus gehören 3 Außenstellplätze (138,139 und 140), die mit Sondernutzungsrecht zugewiesen sind, zum Portfolio. Die Wohnungen der ca. 1994 errichteten Anlage sind in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Hausverwaltung und ein im Objekt wohnender Hausmeister halten alles in bestem Zustand. Im Komplex sorgt eine Gaszentralheizung für Warmwasser und Wärme. Alle Fenster sind mit Thermoverglasung ausgestattet. In den Wohnungen sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Bäder sind mit Wannen bzw. Duschen ausgestattet. Haus 5 verfügt zudem über einen Aufzug von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss. Die Rücklagen betragen, nachdem 2025 der Aufzug im Haus 5 erneuert wurde, derzeit ca. 32.000 EUR. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.372,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Zu Wertheim gehört die Kernstadt Wertheim und fünf Stadtteile (Bestenheid, Eichel, Hofgarten, Reicholzheim und Vockenrot). Ehemals selbstständige Gemeinden, wurden diese bis 1939 nach Wertheim eingemeindet. Die hier von uns angebotenen Wohnungen liegen im Stadtteil Hofgarten. Es befinden sich in der Nachbarschaft ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten, ein Pflegeheim und Bushaltestellen. Die Mainwiesen und der Wald sind fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt ist man mit dem Auto in 5 Minuten gefahren. Die Eichendorffstraße liegt im Ortsteil Hofgarten in einer ruhigen und etablierten Wohngegend mit stabiler Preisentwicklung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: