Kleines feines Loft 75 m² im Akazienkiez mit freiem Blick über Berlin mit 2 Terrassen - traumhaft!
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10827
Kaufpreis
660.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
8.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses luxuriöse Penthouse in Berlin, das keine Wünsche offenlässt. Die neuwertige, 2015 erbaute Wohnung im sechsten Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente. Zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein elegantes Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und bodentiefen Fenstern, erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Die Ausstattung auf Luxusniveau umfasst eine Fußbodenheizung und edles Echtholzparkett, während die beeindruckende Deckenhöhe von 3,54 m für ein offenes Raumgefühl sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvoller offener Heckerküche lädt zum Genießen und Verweilen ein. Von hier gelangen Sie auf zwei Terrassen mit atemberaubendem Blick über Berlin bis hin zum Fernsehturm.
Die erstklassige Ausstattung der Einbauküche mit Geräten von Miele und Bosch vervollständigt das exklusive Wohnerlebnis. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für €
38.000,00 zu erwerben. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein Fahrradraum und die hervorragende Energieeffizienzklasse B runden das Angebot ab.
Das edle Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Akazienkiez, ideal angebunden durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Kleistpark sowie die S1 Richtung Wannsee. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen Berlins, verfügbar ab sofort.
Kontaktieren Sie uns, um dieses Traumdomizil persönlich zu erleben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in dieser erstklassigen Immobilie mit unverbaubarem Blick über Berlin zu wohnen.
Ausstattung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG, 75 m² (inkl. Terrassen), wenige Gehminuten zur U-Bahn Kleistpark und S1.
- Baujahr: 2015
- Energieeffizienzklasse B, 70,9 kWh
- Wohnfläche: 75 m²
- Deckenhöhe: 3,54 m
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Blick über Berlin
- Offener Wohn-/Ess-Küchenbereich
- 2 Terrassen
- Bad en Suite mit Dusche und Wanne
- Hecker-Küche mit Miele-/Boschgeräten
- Unverbaubarer Blick auf den Fernsehturm
- Tiefgaragenstellplatz ist für € 38.000,00 zu erwerben
- Fahrradraum
-Hausgeld 382 €
Lage
Das edle Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Akazienkiez in Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Kiezstruktur, stilvolle Altbauten, vielfältige Gastronomie sowie charmante Cafés und kleine Einzelhandelsgeschäfte aus und bietet damit ein urbanes Lebensumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation Kleistpark ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ergänzend steht die nahegelegene S-Bahn mit direkter Verbindung in Richtung Wannsee zur Verfügung. Damit ist sowohl der tägliche Weg zur Arbeit als auch die spontane Erkundung der Stadt komfortabel und effizient möglich.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung runden die attraktive Lage ab und machen dieses Penthouse zu einer idealen Wahl für anspruchsvolles Wohnen in zentraler, zugleich angenehm nachbarschaftlicher Atmosphäre.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.000 €)
- 2.822 € / Monat
- 20% Eigenkapital (132.000 €)
- 2.508 € / Monat
- 30% Eigenkapital (198.000 €)
- 2.195 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.238 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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