NATUR PUR, WOHNEN MIT SEELE! – Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenidylle in Nidda

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63667

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen vermittelt das Haus eine angenehme Ruhe und eine einladende Atmosphäre. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen und schaffen ein Zuhause, das sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch für persönliche Rückzugsorte bietet. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen verschiedener Lebensphasen an.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken für Kinder, aber auch Raum für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich, Gemüsegarten oder persönliche Wohlfühloase – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Felder, Wiesen, der nahe Kohdener Wald sowie die Alteburg prägen die Umgebung und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nidda unterstreicht den besonderen Charme der Region. Gleichzeitig ermöglicht die RB 48 eine direkte Verbindung nach Frankfurt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, einen Ort nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – mit viel Platz, einer familienfreundlichen Umgebung und einem Grundstück, das Raum für neue Ideen und gemeinsame Erinnerungen schafft.

Ausstattung ++ Einbauküche ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Keller ++ Terrasse ++ Garten ++ Abstellraum ++ elektrische Rollläden ++ Waschküche ++ Außenstellplätze

MODERNISIERUNGEN:

++ 2001: Stromleitungen ++ 2001: Bad ++ 2006: Fenster ++ 2006: Dach ++ 2006: Innenausbau ++ 2016: Heizung ++ 2024: Wasserleitungen ++ 2026: Gegenwärtige Erneuerung der Hofeinfahrt

Lage Ländliche Ruhe zwischen Nidda, Wald und direkter Anbindung nach Frankfurt – ideal für Familien!

Die Umgebung im Nidda-Raum verbindet naturnahes Wohnen mit einer Lebensqualität, die besonders Familien anspricht. Zwischen weitläufigen Feldern, ruhigen Wegen und dem nahegelegenen Kohdener Wald sowie der Alteburg finden Kinder viel Raum zum Entdecken, Spielen und Aufwachsen in einer entspannten Umgebung. Die Landschaft prägt das tägliche Leben mit ihrer Ruhe und Weite und schafft einen natürlichen Ausgleich zum oftmals hektischen Alltag.

Die Nidda begleitet das Umfeld als prägendes Landschaftselement und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier lässt sich Zeit im Freien noch ganz selbstverständlich in den Familienalltag integrieren.

Trotz der idyllischen Lage bleiben wichtige Ziele bequem erreichbar. Die RB 48 bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und schafft ideale Voraussetzungen für Pendler. So vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu den beruflichen, kulturellen und infrastrukturellen Angeboten der Metropolregion.

Das Umfeld zeichnet sich durch seine gewachsene, ländliche Struktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Der nahegelegene Reitverein unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Umgebung und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Insgesamt entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet – ein Ort, an dem Familien langfristig ein Zuhause finden können.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

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Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung In der ruhigen, gewachsenen Umgebung der Stadt Nidda liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort, der Geborgenheit, Freiraum und Lebensqualität miteinander verbindet. Auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück gelegen und von einem weitläufigen Garten mit rund 400 m² Fläche umgeben, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich mehr Platz für ihre Wohnideen wünschen. Schon beim Ankommen vermittelt das Haus eine angenehme Ruhe und eine einladende Atmosphäre. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen und schaffen ein Zuhause, das sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch für persönliche Rückzugsorte bietet. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen verschiedener Lebensphasen an. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken für Kinder, aber auch Raum für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich, Gemüsegarten oder persönliche Wohlfühloase – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Felder, Wiesen, der nahe Kohdener Wald sowie die Alteburg prägen die Umgebung und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nidda unterstreicht den besonderen Charme der Region. Gleichzeitig ermöglicht die RB 48 eine direkte Verbindung nach Frankfurt und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern die Möglichkeit, einen Ort nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – mit viel Platz, einer familienfreundlichen Umgebung und einem Grundstück, das Raum für neue Ideen und gemeinsame Erinnerungen schafft. Ausstattung ++ Einbauküche ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Keller ++ Terrasse ++ Garten ++ Abstellraum ++ elektrische Rollläden ++ Waschküche ++ Außenstellplätze MODERNISIERUNGEN: ++ 2001: Stromleitungen ++ 2001: Bad ++ 2006: Fenster ++ 2006: Dach ++ 2006: Innenausbau ++ 2016: Heizung ++ 2024: Wasserleitungen ++ 2026: Gegenwärtige Erneuerung der Hofeinfahrt Lage Ländliche Ruhe zwischen Nidda, Wald und direkter Anbindung nach Frankfurt – ideal für Familien! Die Umgebung im Nidda-Raum verbindet naturnahes Wohnen mit einer Lebensqualität, die besonders Familien anspricht. Zwischen weitläufigen Feldern, ruhigen Wegen und dem nahegelegenen Kohdener Wald sowie der Alteburg finden Kinder viel Raum zum Entdecken, Spielen und Aufwachsen in einer entspannten Umgebung. Die Landschaft prägt das tägliche Leben mit ihrer Ruhe und Weite und schafft einen natürlichen Ausgleich zum oftmals hektischen Alltag. Die Nidda begleitet das Umfeld als prägendes Landschaftselement und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier lässt sich Zeit im Freien noch ganz selbstverständlich in den Familienalltag integrieren. Trotz der idyllischen Lage bleiben wichtige Ziele bequem erreichbar. Die RB 48 bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und schafft ideale Voraussetzungen für Pendler. So vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu den beruflichen, kulturellen und infrastrukturellen Angeboten der Metropolregion. Das Umfeld zeichnet sich durch seine gewachsene, ländliche Struktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Der nahegelegene Reitverein unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Umgebung und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Insgesamt entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet – ein Ort, an dem Familien langfristig ein Zuhause finden können. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NATUR PUR, WOHNEN MIT SEELE! – Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenidylle in Nidda

Beschreibung

Ausstattung